Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gentsevaart 46

4565EW Kapellebrug • Zeeland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.613

Fotogalerij

Gentsevaart 46 Kapellebrug
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met ruimte, luxe en eindeloze mogelijkheden in Kapellebrug Welkom in deze charmante en instapklare gezinswoning met karakteristieke Franse kap, centraal gelegen in het geliefde Kapellebrug. Hier geniet u van de perfecte combinatie van landelijk wonen, luxe comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het gezellige Hulst en binnen enkele minuten bereikt u de Belgische grens, met Antwerpen binnen handbereik. Deze sfeervolle woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.524 m² en biedt dankzij de indrukwekkende loods van circa 300 m² volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en luxe uitstraling van de woning. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een prachtige eiken visgraatvloer, een karakteristiek eiken plafond en een sfeervolle haard die zorgt voor een uitnodigende ambiance. De stijlvolle eetkamer loopt naadloos over in de royale woonkeuken in de uitbouw. Deze luxe leefkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een kookeiland, vide en een grote kastenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, Quooker, stoomoven, combi-oven, koffieautomaat en een gaskookplaat met wokpit. Via de tuindeuren heeft u een prachtig zicht op de tuin en het zonnige terras. Ook op het gebied van comfort ontbreekt het hier aan niets. De royale master bedroom beschikt over een eigen luxe badkamer met ligbad, toilet en een ruime inloopdouche voorzien van een Sun Shower met infrarood- en UV-functie. Daarnaast beschikt de woning over een luxe sanitaire ruimte op de begane grond met toilet, wastafelmeubel en douche. De praktische bijkeuken is stijlvol afgewerkt met een grote kastenwand waarin de wasmachine, droger, koelkast én de cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Tevens vindt u hier een extra aanrecht met spoelbak en kraan. Kenmerken & bijzonderheden Perceel van maar liefst 1.524 m² Luxe woonkeuken met kookeiland, vide en hoogwaardige apparatuur Master bedroom met en-suite badkamer en Sun Shower Grote loods van circa 300 m² voor werk, opslag of hobby Centrale ligging nabij België en op korte afstand van Antwerpen

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1524 m²
Inhoud
761 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4565

Google Maps

Geografisch overzicht Kapellebrug

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kapellebrug

Woon- en buurtcijfers in Kapellebrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapellebrug. In 2025 waren er 360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapellebrug
Jaar Inwoners
2021 370
2022 375
2023 355
2024 350
2025 360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapellebrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

180

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 17

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

63

Label B

23

Label C

23

Label D

20

Label F

13

Label A

12

Label E

5

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapellebrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.550
2021 1.760 3.820
2022 1.510 3.810
2023 1.190 3.470
2024 1.210 3.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 106 • Elektriciteit: 192

Tussenwoning

Gas: 125 • Elektriciteit: 261

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Kapellebrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapellebrug
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapellebrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapellebrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapellebrug?

Kapellebrug telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapellebrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapellebrug?

In Kapellebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Kapellebrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.