Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Christinastraat 26

4485AS Kats • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kortgene

Fotogalerij

Christinastraat 26 Kats
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde gezinswoning met vrij uitzicht, 5 slaapkamers en energielabel A Aan de rand van het rustige dorp Kats bevindt zich deze ruime geschakelde woning met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is uitstekend onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en biedt verrassend veel leefruimte, ideaal voor gezinnen of voor wie rustig wil wonen met ruimte voor hobby’s of thuiswerken. Kats is een ringstraatdorp en ligt op het meest zuidoostelijke puntje van Noord-Beveland en ten zuiden van de Zeelandbrug. In de dorpsgemeenschap wonen relatief veel kunstenaars, die de rust en de inspiratie van het dorp en de omgeving hebben opgezocht om hier te kunnen werken. Sommige huiskamers worden dan ook gebruikt als atelier en het is niet verwonderlijk dat er regelmatig exposities op kunstgebied plaats vinden. Het dorp kent een Albert Kleintje maar verder zijn er geen winkels. Deze vindt u in de omliggende dorpen (afstand circa 4 km) of in de steden Zierikzee en Goes (afstand circa 12 km). Indeling Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast (voorzien van krachtstroom), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de lichte woonkamer. Deze woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De moderne keuken (2022) is voorzien van: inductiekookplaat met downdraft afzuiging en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor koelkast, wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van prima formaat en een verzorgde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met de cv-installatie (Nefit 2020) en een zonneboiler van 300 liter. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Achterin de tuin staat een schuur met veranda, voorzien van een eigen meterkast. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Bijzonderheden - Rustig gelegen aan de rand van het dorp - Energielabel A -Aluminium kozijnen - Mechanische ventilatie - Moderne keuken (2022) - 12 zonnepanelen en zonneboiler (300 liter) - Vrij uitzicht aan de tuinzijde - Vijf slaapkamers Kortom, Christinastraat 26 te Kats biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, landelijke omgeving. Een instapklare woning waar u direct kunt genieten. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4485

Google Maps

Locatie van Kats

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kats

Woon- en buurtcijfers in Kats

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kats. In 2025 waren er 455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kats
Jaar Inwoners
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kats
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label C

54

Label A

50

Label F

29

Label B

27

Label D

17

Label E

16

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kats
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.000

Bedrijvigheid in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kats
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kats.

Veelgestelde vragen over wonen in Kats

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Kats

Bekijk meer woningen in deze plaats.