Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Dijkstraat 69

4485AE Kats • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Dijkstraat 69 Kats
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een compacte, charmante twee-onder-een-kapwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, een functionele badkamer en een fijne tuin? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met Dijkstraat 69 in het sfeervolle Kats. Gelegen in het hart van Noord-Beveland vindt u het charmante dorp Kats: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Dit sfeervolle dijkdorp, omringd door uitgestrekte landerijen en het water van de Oosterschelde, ademt karakter en gemoedelijkheid. Hier groet men elkaar nog op straat en geniet u dagelijks van de stilte en de frisse zeelucht. Kats is geliefd bij liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Binnen enkele minuten staat u aan het water of op de dijk met weidse uitzichten over het Zeeuwse landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Via de entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, met prettig uitzicht over de straat. De achterzijde is ingericht als eethoek en vormt een mooie, open verbinding met de keuken – een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De keuken welke uitgevoerd is in een lichte kleurstelling, is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien en perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compact, maar netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel – een frisse en praktische ruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa: Slaapkamer 1: 2,95 x 3,84 m. Slaapkamer 2: 2,50 x 1,52* m. De tweede kamer is uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. *= gemeten op de 150 lijn. Achter de woning bevindt zich een fijne, beschutte en groene achtertuin met vrije achterom. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u hier zowel van een zonnig plekje in het Zeeuwse zonnetje als van een verkoelende plek in de schaduw. Een heerlijke tuin om in alle rust te ontspannen. Tevens vindt u hier een vrijstaande, gepotdekselde berging – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In een aparte ruimte in de schuur is de cv-opstelling gesitueerd (Intergas, bouwjaar 2014). De woning is netjes onderhouden, voorzien van isolatieglas en wordt gemeubileerd aangeboden. Na de (bij voorkeur op korte termijn) gewenste sleuteloverdracht kunt u hier direct uw nieuwe hoofdstuk beginnen. Bent u enthousiast geworden na het zien en lezen van deze presentatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze charmante woning graag van binnen ervaren! Graag tot ziens aan de Dijkstraat 69 in Kats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4485

Google Maps

Locatie van Kats

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kats

Woon- en buurtcijfers in Kats

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kats. In 2025 waren er 455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kats
Jaar Inwoners
2021 445
2022 460
2023 460
2024 470
2025 455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kats
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 145

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

385

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 22
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label C

54

Label A

50

Label F

29

Label B

27

Label D

17

Label E

16

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kats
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.640
2021 1.430 2.930
2022 1.120 2.710
2023 940 2.770
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.000

Bedrijvigheid in Kats (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kats
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kats.

Veelgestelde vragen over wonen in Kats

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kats?

Kats telt in 2025 ongeveer 455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kats?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kats is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kats ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kats?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kats?

In Kats komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer woningen in Kats

Bekijk meer woningen in deze plaats.