Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Adrianastraat 12

2225NX Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Adrianastraat 12 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol gemoderniseerde woning! In een rustige straat van Katwijk aan Zee, op korte afstand van het strand, winkels en diverse voorzieningen, ligt deze sfeervol gemoderniseerde en verrassend ruime woning aan de Adrianastraat 12. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling met behoud van karakter. Authentieke elementen zoals het balkenplafond en de open haard zijn op een stijlvolle manier gecombineerd met een moderne afwerking. De woning beschikt over een zonnige tuin met overkapping en berging, twee slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een strak werkblad. Dankzij de aanbouw met lichtstraten in het plafond is de keuken opvallend ruim en aangenaam licht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een karakteristiek balkenplafond, pvc-visgraatvloer en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de zitkamer, die tevens uitstekend geschikt is als eet- of werkkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van goed formaat. Op de overloop bevindt zich een praktische vlizotrap die toegang biedt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een vliering, bereikbaar via de vlizotrap. Deze ruimte is zeer geschikt als extra bergruimte en biedt dankzij de afmetingen verrassend veel mogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en beschutte zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u hier ook bij minder weer comfortabel buiten kunt verblijven. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 91 m² • Verdeeld over drie woonlagen • Sfeervolle woonkamer met open haard • Moderne keuken en nette badkamer • Twee slaapkamers • Zonnige tuin met overkapping en berging • Gelegen nabij strand, centrum en voorzieningen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze. Bent u op zoek naar een sfeervolle, gemoderniseerde woning met karakter, een fijne tuin en een centrale ligging in Katwijk aan Zee? Dan is Adrianastraat 12 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat u verrassen door de ruimte en uitstraling van deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.