Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Annastraat 1

2225NR Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Annastraat 1 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle en geliefde Annastraat in Katwijk bevindt zich deze karakteristieke en verrassend veelzijdige woning met een woonoppervlakte van circa 147 m². De woning onderscheidt zich door een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage, een kelder én een zonnig dakterras op het westen. Tevens leent de woning zich goed voor dubbele bewoning door het appartement (met eigen entree) op de 1e verdieping. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een charmante gevel worden hier gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een ideale woning voor extra ruimte voor gezin, hobby of werken aan huis. Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken zoals de keuken, wasruimte, woonkamer en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken, welke het hart van de woning vormt en is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Dankzij de ramen aan de straatzijde geniet de keuken van een prettige natuurlijke lichtinval. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard (allesbrander). De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de buitenruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime en veelzijdige indeling. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer met kastruimte en toegang tot het grote balkon. Daarnaast is er een extra woonkamer met toegang tot een kleiner balkon, een prettige plek om even buiten te zitten. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede keuken, voorzien van een wasbak en ruimte voor het plaatsen van een fornuis. Hierdoor leent deze woonlaag zich uitstekend voor dubbele bewoning, mantelzorg of een inwonend gezinslid. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en beschikt eveneens over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping goed bereikbaar. Vliering Boven de woning bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte is uitermate geschikt als bergruimte en biedt extra opslagmogelijkheden zonder in te leveren op wooncomfort. Balkon Het balkon biedt een beschutte en rustige buitenruimte. Hier is voldoende plaats voor een zithoek en kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 147 m² • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Meerdere slaapkamers op de eerste verdieping • Extra woonkamer en tweede keuken op de verdieping • Balkon aanwezig • Garage met interne toegang • Praktische vliering voor extra opslag • Karakteristieke details zoals glas-in-loodramen • Gelegen nabij centrum, voorzieningen en strand • Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, laatste tijd niet bewoond, mogelijk asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Annastraat 1 is een woning met verrassend veel mogelijkheden, ideaal voor wie ruimte, flexibiliteit en karakter zoekt op een fijne locatie in Katwijk. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.