Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Berkenlaan 8

2224EJ Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 6.993

Fotogalerij

Berkenlaan 8 Katwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer gewilde locatie ligt deze royale half vrijstaande semi-bungalow met oprit en garage op maar liefst 429 m2 eigen grond. Riante en zonnige tuin met groot grasgazon is rondom de woning gelegen. Oprit (inclusief laadpaal) voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein alsmede een garage zijn aanwezig. Op deze gewilde locatie wordt u omringd door groen en kunt u ruimschoots van de natuur genieten. Opvallend is dat je elk moment van de dag hier optimaal van de zon kan genieten. Een groot balkon aan de voorzijde, een grote zij-, en achtertuin met zonneterras bieden hiertoe volop mogelijkheden om te heerlijk te ontspannen. Hier vindt u rust, ruimte en privacy in en rondom de woning! Deze twee laagse bungalow is voor een groot gedeelte gerenoveerd. De woning is Gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp en een sfeervolle Pelletkachel. Op de begane grond zijn meerdere vergrote Tudor puien aangebracht voor een werkelijk spectaculair lichtinval in de woonkamer. Een genot om in de woonkamer te verblijven met veel zonlicht en uitzicht over de riante tuin rondom de woning. Gevels zijn opnieuw gevoegd en het dak is geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking. Goede mogelijkheid om op het platte dak zonnepanelen te plaatsen. Nu al een gunstig energielabel C. Woonoppervlakte bedraagt 138 m2 (excl. de garage). Binnenzijde is verrassend royaal van opzet, beschikt over een industriële look met een fantastische zonnige woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Keuken en sanitair zijn eenvoudig van opzet. Eigenlijk perfect om nu uw eigen woonstijl te creëren. Veel ruimte met een tal van mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Eventueel ook in te delen voor extra kantoor-/werk-, atelier-, of hobbyruimte aan huis. Tevens is een (hobby)garage aanwezig. Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto is bij de oprit aanwezig. Indeling: Entree, royale hal, toilet, royale woonkamer (ca. 43 m2) met betonvloer en door de twee schuifpuien een fantastisch lichtinval, sfeervolle pelletkachel, grote schuifpui naar het grote zonnige balkon, vergrote ouderslaapkamer aan de voorzijde v.v. kasten en een wastafel, nette keuken met nieuwe kozijnen v.v. dubbel glas. Via een vaste trap gaat u naar het souterrain: hal, eenvoudige badkamer met zitbad/douche en 2e toilet, inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine/droger, tussen(werk)kamer met opstelling van de warmtepomp, twee goede slaapkamers voor de kinderen of voor een extra werk/hobbyruimte aan huis. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie in een oase van rust; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, duinen en het strand; - Betreft een Gas-loze bungalow die gedeeltelijk is gerenoveerd; - Warmtepomp en sfeervolle pelletkachel zijn aanwezig; - Twee grote schuifpuien voor spectaculair lichtinval; - Keuken en badkamer naar eigen smaak in te richten; - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - Riante en zeer zonnige tuin rondom de woning; - Oprit met laadpaal en inpandige garage; - Begane grond is v.v. nieuwe kozijnen met dubbel glas; - Warmtepomp en een geïsoleerd dak; - Energielabel C. Wilt u wonen op een bijzondere locatie met een zonnige tuin in een oase van rust? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en zitbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.