Direct naar de inhoud
Logo van Hoevens Makelaardij BV

Bestevaerweg 14

2225PC Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Bestevaerweg 14 Katwijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is zo’n huis dat je pas écht begrijpt als je binnen bent geweest! Een familiehuis waar iedereen z’n eigen plek heeft – én het strand gewoon om de hoek ligt. Deze verrassend royale woning aan de Bestevaerweg 14 biedt precies dat. Gelegen in één van de meest geliefde straten van Katwijk woon je hier op loopafstand van zowel het strand als het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en valt direct op door de royale indeling en het wooncomfort. De begane grond is ruim en praktisch opgezet. De uitgebouwde woonkamer biedt volop plaats voor een grote zithoek en een eethoek, ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning: een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt veel werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Op de eerste verdieping vind je op de overloop een kast met de CV-ketel (2026!), drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Er is alvast een beloopbaar dakterras gerealiseerd; de toegang is op dit moment nog niet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte, waardoor deze woning verrassend veel mogelijkheden heeft, ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of een hobbyruimte. Nog niet genoeg bergruimte? Er is ook nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy en een fijne zonligging. Onder de terrasoverkapping zit je hier het hele jaar door comfortabel buiten. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel. Een trampoline of zandbak? Ook daar is hier volop plek voor. De woning beschikt bovendien over een externe schuur, perfect voor fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van een loopdeur en roldeur, waardoor het stallen van bijvoorbeeld een bakfiets eenvoudig is. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet af en kom kijken! Je bent van harte welkom. De vraagprijs € 649.000,- k.k. is een bieden vanaf prijs Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 146 m2, terrasoverkapping ca. 10 m2, bergvliering ca. 14 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar circa 1930 - Perceel 143 m2 - Zeer royale woonkamer met luxe, open en complete keuken - Praktische bijkeuken en schuur met elektrische klep - Energielabel B, CV-ketel 2026! - 5 uitstekende slaapkamers en bergvliering - Royale badkamer - Beschutte zonnige achtertuin met terrasoverkapping - Voorgevel 4 jaar geleden gestuct - Mogelijkheid tot het creeren van parkeergelegenheid aan de voorzijde - Ideale ligging nabij strand, centrum van Katwijk en voorzieningen om de hoek

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.