Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Blekerij 29

2223BW Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Blekerij 29 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met ruimte, comfort en luxe afwerking? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Blekerij 29 in Katwijk heeft het allemaal. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, omringd door veel groen en water. Je woont hier heerlijk vrij, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook het strand van Katwijk en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam snel en goed aan te rijden. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ideale combinatie van ruimte, indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 189 m², een brede uitbouw, serre, aparte kantoorruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers, is dit een huis dat perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen. Ideaal voor een groot gezin, maar ook uitstekend geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan het vaarwater en beschikt over een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit aan de voorzijde. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische garderoberuimte met trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2025), Quooker (2025), vaatwasser, kookplaat en afzuigkap (2024). De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer. Via en-suite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een cinema wall met elektrische haard en maatwerkkasten (2024). Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot een aparte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met maatwerkkastenwand van Spaans en Van Egmond en de opstelling voor wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde serre. Deze vormt een volwaardige extra leefruimte, met veel lichtinval, ingebouwde verlichting en een schuifwandsysteem. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt direct aan het vaarwater. Hier vind je een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen. De beschoeiing is recent vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van een dakkapel, rolluik, maatwerk shutters en vaste kasten. Daarnaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, maatwerk shutters en een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich in de zijvleugel en beschikt ook over maatwerkkasten en shutters. De centraal gelegen badkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien van een ligbad, inloopdouche met inbouwkranen, dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De riante zolderverdieping beschikt over een overloop en toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich een wastafel met verlichte spiegel en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop extra ruimte. Bijzonderheden: • Uitgebouwde twee onder een kapwoning • Gelegen aan vaarwater • Eigen oprit • Woonoppervlakte circa 189 m² • rolluiken zijn 2025 vernieuwd • Perceel circa 294 m² • Beregening installatie in de achtertuin • Serre met schuifwanden • Kantoor op de begane grond • Vijf slaapkamers • Natuurstenen vloer met vloerverwarming • Cinema wall met elektrische haard • Bijkeuken met maatwerk kasten • Beschoeiing vernieuwd in 2024 • Buitenzonwering en heaters aanwezig • Alarminstallatie en vingerafdruk slot bij de voordeur • Oplevering in overleg, indicatie begin november Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
752 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.