Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Boulevard 62

2225AE Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 879.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.440

2% overdrachtsbelasting (€ 17.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 898.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boulevard 62 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod! Boulevard 62, 2225 AE te Katwijk aan Zee. Vraagprijs: € 879.500,- k.k. (inclusief berging en mogelijkheid tot huur parkeerplaats) Exclusief bij Kooitje Makelaarsdiensten – Uniek wonen op een toplocatie met zeezicht! Wonen waar anderen op vakantie gaan? Dan is dit uw kans. Aan de geliefde Boulevard, nog geen 100 meter van het strand, ligt dit verrassend royale en smaakvol gemoderniseerde 3-kamer top appartement met fenomenaal uitzicht op zee én uitzicht op het dorp aan de achterzijde. Gelegen in een kleinschalig en mooi complex en op loopafstand van het strand, de vuurtoren, de oude kerk en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. De ligging is werkelijk uniek. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een royale zolderkamer van ca. 29 m² (bereikbaar via een vlizotrap bij de voordeur), beschikt u hier over een totaal gebruiksoppervlak van ca. 125 m². Dit biedt volop ruimte, inclusief een ideale plek voor hobby, opslag, thuiswerkplek of slaapkamer. Indeling appartement: Entree via het gemeenschappelijke, luxe trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, luxe toilet en bergruimte met opstelling voor cv-installatie en luchtzuivering systeem voor het gehele appartement. De zeer royale woonkamer (living) is over de gehele breedte en luxe afgewerkt met een prachtige schouw die de sfeervolle gashaard huisvest. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier volop van daglicht en een fantastisch uitzicht op zee. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon aan de voorzijde – perfect om te ontspannen met zicht op de branding. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel/vrieskast en afzuiginstallatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het achterbalkon met zicht over het dorpshart van Katwijk – ideaal als werk-, logeer- of leesruimte. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een moderne doucheruimte/bad/ stoomcabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Zolderverdieping (ca. 29 m²) Via een vlizotrap bij de voordeur bereikt u de ruime zolderverdieping – keurig afgewerkt, met veel daglicht door de aanwezigheid van ‘Velux’ kantelramen. Ideaal als hobbyruimte, opslag, slaapkamer of extra werkplek. Extra pluspunten: •Woonoppervlakte: ca. 95 m² (NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig) •Zolderruimte: ca. 29 m² (vlizotrap bereikbaar) •Totale gebruiksoppervlakte: ca. 125 m² •Twee balkons (voor en achter) met ca. 25 m² buitenruimte •Kleinschalig en mooi appartementencomplex •Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 125,- •HR cv-ketel: Remeha Avanta 2006 •Luxe kunststof kozijnen rondom met HR++ glas •‘Itho’ luchtzuiveringssysteem •Vloerverwarming in het hele appartement •Energielabel D •Berging in de onderbouw ca. 8 m² met elektra •Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats, naast het appartement •Huur parkeerplaats: € 60,- per maand •Mogelijkheid is er, in nader overleg, ook een grote (ca. 35m²) garagebox te huur •Bouwjaar complex: ca. 1957 •Oplevering: in overleg Bekijk de woningpresentatie met video, foto’s en alle informatie op: Boulevard62.nl Benieuwd naar dit bijzondere appartement aan zee? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Makelaar Ronald Kooitje leidt u met plezier rond. Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 879.500

Kosten koper (geschat): € 19.440

2% overdrachtsbelasting (€ 17.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 898.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 879.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
418 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.