Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

E.A. Borgerstraat 15

2225AN Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 824.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.340

2% overdrachtsbelasting (€ 16.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 842.840

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

E.A. Borgerstraat 15 Katwijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! E. A. Borgerstraat 15, 2225 AN te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 824.500,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 195 m² | Inhoud: ca. 675 m³ Perceel: 120 m² | Bouwjaar: 1906 (grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd) Energielabel: A | Cv-installatie: HR (2024) 17 zonnepanelen | Airconditioning | Vloerverwarming | Bijgebouw (ca. 31 m²) Riant wonen op een toplocatie aan zee mét extra mogelijkheden Dit is er zo één die zelden voorbij komt. Op steenworp afstand van het strand, de duinen en het gezellige centrum van Katwijk aan Zee staat deze volledig vernieuwde eindwoning met maar liefst ca. 195 m² woonoppervlakte, inclusief een bijgebouw met mogelijkheden. Een woning waar werkelijk alles klopt: ruimte, afwerking, duurzaamheid én flexibiliteit in gebruik. Of u nu op zoek bent naar een groot familiehuis, een woning met verhuurpotentie, een plek voor mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis — er zijn mogelijkheden. Vanaf 2017 is deze woning met oog voor detail en hoogwaardige materialen van binnen nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd. Het resultaat: een instap klaar geheel waar comfort en luxe centraal staan. Indeling: Begane grond: Entree, riante hal met een fraaie open trapopgang, op maat gemaakte kastwand, wasruimte en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is royaal, licht en voelt direct comfortabel aan. Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor een ruime zithoek én een grote eethoek – ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met vloerverwarming én een sfeervolle houtkachel, zorgt voor een aangename en warme leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de achtergelegen plaats bereikbaar, met toegang tot de berging, stookruimte (Cv-installatie HR 2019 t.b.v. het bijgebouw) en het achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop valt op door de prettige lichtinval en de open trapruimte, ideaal voor het plaatsen van een fraaie hanglamp. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat, voorzien van airconditioning en genieten van veel daglicht. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een zeer fraaie inloopkast (walk-in closet) bereikbaar. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de kwaliteit van de rest van de woning – een comfortabele plek om iedere dag van te genieten. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten en is er een aparte stook-/bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van werk- en hobbykamers. Bijgebouw – ca. 31m² en multifunctioneel: Achter de woning bevindt zich het bijgebouw (ca. 31 m²) met een eigen entree/opgang. Indeling: Op de begane grond een ruimte met open keuken. De keuken is netjes en compleet ingericht. Tevens bevindt zich hier de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met stahoogte in de nok. Een ruimte met 2 Velux dakramen waardoor er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid aanwezig is. Het geheel is, net als in de hoofwoning, met oog voor detail en goede kwaliteit afgewerkt. De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Kijk voor meer informatie hier omtrent ook op de website van de gemeente Katwijk. Duurzaamheid & comfort: De woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig: * Energielabel A * 17 zonnepanelen * Cv-installaties HR (2019/2024) * Vloerverwarming op iedere verdieping (hoofdwoning) * Airconditioning in de gehele hoofd woning * Elektra, gas- en waterleidingen volledig vernieuwd Dit zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Buitenruimte: De woning beschikt over een buitenruimte/plaats met een praktische berging van ca. 5 m². Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels een parkeervergunning. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten loopt u naar: * Het strand, de zee en de duinen * Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee met winkels en horeca * Diverse strandpaviljoens Hier woont u op een plek waar het hele jaar door een vakantiegevoel heerst. Bijzonderheden: * Eindwoning met totaal ca. 195 m² woonoppervlakte * Inclusief bijgebouw van ca. 31 m² * Bouwjaar 1906, echter grotendeels vanaf 2024 volledig gerenoveerd * Perceel 120 m² | Inhoud ca. 675 m³ * Energielabel A * Cv-installaties HR (2019/2024) * 17 zonnepanelen * Vloerverwarming op alle verdiepingen (hoofdwoning) * Airconditioning aanwezig * Installaties volledig vernieuwd * Berging ca. 5 m² * Parkeren via vergunning * Toplocatie op loopafstand van strand en centrum De aanwezigheid van het bijgebouw geeft extra mogelijkheden, echter het gebruik ervan dient te passen binnen de geldende regelgeving van de 'Huisvestingsverordening' van de gemeente Katwijk. Interesse? Kom kijken! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met extra mogelijkheden op een unieke locatie nabij het strand? Dan is E. A. Borgerstraat 15 in Katwijk aan Zee absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: eaborgerstraat15.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 824.500

Kosten koper (geschat): € 18.340

2% overdrachtsbelasting (€ 16.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 842.840

3,34%

Jaarlijks

%

€ 41.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 824.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-Cv-installatie (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.