Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

E.A. Borgerstraat 22

2225AR Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max de Makelaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.301

Fotogalerij

E.A. Borgerstraat 22 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle én uitstekend onderhouden hoekwoning op een toplocatie, op slechts enkele minuten wandelen van het strand? Dan is E.A. Borgerstraat 22 precies wat u zoekt. Deze verzorgde woning biedt een verrassend ruime indeling, een lichte doorzonwoonkamer, vier ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Daarbij bevindt de woning zich in een rustige straat in het geliefde Katwijk aan Zee, met winkels, horeca, openbaar vervoer en natuurlijk de duinen en het strand op een steenworp afstand. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is opvallend ruim en licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam dat alleen hoekwoningen hebben. De ruimte is met zorg ingericht en heeft een warme uitstraling door de houtkleurige vloer en neutrale wanden. Er is genoeg plek om zowel een comfortabele zithoek te creëren als een royale eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is modern uitgevoerd, voorzien van lichte fronten en een donker werkblad voor een eigentijdse look. Dankzij deze opstelling beschikt u over veel werkruimte en opbergruimte. Inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn netjes geïntegreerd. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de badkamer. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en biedt alle dagelijkse comfort: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Door de dakramen valt er volop daglicht binnen en is de ruimte zeer geschikt als tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Via deze verdieping is er via een vlizotrap toegang tot de zolder. Hier kunt u bijvoorbeeld verschillende seizoensspullen kwijt. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier extra rust en privacy. De tuin is ruim genoeg voor meerdere zitjes, perfect om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag na een wandeling over het strand. Via de poort aan de zijkant beschikt u ook over een handige achterom. Bijzonderheden • Keurig onderhouden hoekwoning • Slechts enkele minuten lopen van strand, zee en duinen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Verzorgde badkamer met ligbad én douche • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom • Gelegen in een rustige en gewilde wijk • Nabij winkels, horeca, bushalte en boulevard • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nen2580, bouwregelgeving, ouderdomsclausule, asbest kan aanwezig zijn Bent u toe aan een comfortabele woning op een unieke kustlocatie? Dan is E.A. Borgerstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze charmante hoekwoning Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.