Direct naar de inhoud
Logo van Kleijweg Makelaars B.V.

Fagelstraat 12

2221ED Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Fagelstraat 12 Katwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen dichtbij de zee en de duinen? Dan is deze charmante Maisonnette aan de Fagelstraat 12 in Katwijk aan Zee wellicht uw nieuwe thuis? Binnen slechts drie minuten staat u op het strand, klaar voor een frisse ochtendwandeling, een ontspannen middag in de zon of een prachtige zonsondergang aan zee. Deze ruime woning, verdeeld over twee woonlagen, combineert comfort, rust en een uitstekende ligging in het geliefde Katwijk aan Zee. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een laminaat vloer en kunststof openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Met twee comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte en een grote inpandige berging is er volop ruimte voor wonen en opslag. Vanwege de twee gescheiden ingangen zijn er tal van mogelijkheden te denken aan een eigen praktijk en /of een appartement op de begane grond volledig gescheiden van de bovenwoning. Indeling Eerste woonlaag / Begane grond Via de beschutte, zonnige tuin / plaatsje op Oosten bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot: Een ruime berging met veel opslagmogelijkheden, een aparte wasruimte en een ruime Master Bedroom. Tweede woonlaag Via de overloop komt u op de tweede verdieping, waar zich bevinden: Een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen, een complete keuken met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder; Een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), oven en koelkast, een badkamer met douche, wastafel en designradiator, een aparte toilet en de tweede slaapkamer. Buiten genieten Naast het ruime balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, beschikt de woning ook over een tweede balkon (oosten) bij de keuken. De beschutte tuin op het oosten is een zonnige fijne plek om ’s ochtends en begin van de middag in alle rust buiten te zitten, omringd door groen. Ideale ligging in Katwijk aan Zee De woning ligt op een fantastische locatie, op korte afstand van: • De duinen en het strand; • Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, bereikbaar binnen 5 minuten fietsen; • Winkels, supermarkten en sfeervolle terrassen; • Basisscholen en de bibliotheek (op slechts 5 minuten lopen); • Diverse sportvelden, een kitesurfschool en een manege. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt om de hoek en de A44 en N206 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Toplocatie nabij strand, duinen en centrum • Energielabel C • Woonoppervlakte ca. 101M2 • Kamers, Badkamer en toilet volledig gemoderniseerd (2024) • Twee woonlagen met twee slaapkamers • Twee gescheiden ingangen voor eventueel eigen praktijk • Royale woonkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon • Grote berging en aparte wasruimte • Dubbel glas • Elektrische rolluiken in de slaapkamer • Openbaar parkeren • Actieve VvE, bijdrage € 209,- per maand Bent u enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de unieke ligging van deze fijne woning aan de Fagelstraat. In de koopovereenkomst worden, gezien het bouwjaar, de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Interval Kompakt HR ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.