Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Haven 45

2225BV Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Haven 45 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hét ideale appartement! Deze woning is in 2019 compleet gerenoveerd, met luxe en hoogwaardige materialen. De afwerking is zeer goed en het appartement verkeert in uitstekende conditie! De ligging is ideaal te noemen, met een balkon op het zuiden vanwaar u een gezellig uitzicht heeft op de bootjes in het Pr. Hendrikkanaal/binnenhaven van Katwijk. Het centrum van Katwijk aan Zee, de boulevard en het strand liggen op slechts een paar minuten lopen. Vrijwel alle voorzieningen, zoals twee supermarkten, winkels, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk op uw eigen parkeerplaats, heel comfortabel. Heeft u 2 auto's? Desgewenst is het mogelijk een 2e parkeerplaats te huren. Openbaar parkeren met een parkeervergunning is uiteraard ook mogelijk. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, bellentableau met brievenbussen aan de Haven, trappenhuis en de lift. Hier vindt u ook de deur die direct toegang geeft tot de parkeergarage en de bergingen. Ook is er een 2e entree, 1 verdieping hoger, aan de zijde van de Meerburgkade. 2e verdieping: Entree/hal met een praktische en ingebouwde garderobekast. De luxe afwerking is in de entreehal direct zichtbaar door het gladde stucwerk, mooie visgraat pvc vloer en de wandverlichting. In de hal linksaf komt u via een deur in de woonkamer met de open keuken. Vanuit deze lichte en speels ingedeelde living heeft u zicht op de haven. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon heeft een wandcontactdoos, privacy scherm en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De luxe keuken heeft een gezellige eetbar en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Heel praktisch is de aansluitende bijkeuken met hier veel opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Terug in de hal richting de slaapkamers loopt u langs de bergkast met hier de cv-ketel (2012) opgesteld en het moderne toilet met fonteintje. De badkamer is heerlijk ruim en heeft een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen. De badkamer is zoals de rest van het appartement; als nieuw, luxe, uitstekend onderhouden en v.v. smaakvolle en hoogwaardige materialen. Voorts de 2 slaapkamers, beide met een ruime en praktische schuifkastenwand. De kleinere kamer is goed bruikbaar als 2e slaapkamer, de masterbedroom is zeer ruim van opzet. Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime fietsenberging. Het complex is modern en goed onderhouden. Bij aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars, de maandelijkse bijdrage is ca. € 148,- incl. voorschot water. Bent u zoek naar een luxe appartement waar u 'zo' in kunt? En vindt u een een goede ligging net zo belangrijk? Wellicht heeft u dan uw nieuwe woning gevonden!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.