Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Heggerank 24

2224GV Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Heggerank 24 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkte, zeer royale tussenwoning met zes kamers, gelegen op een toplocatie! De woning is aan de achterzijde met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd en in de periode 2022–2024 volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning telt vijf ruime slaapkamers en beschikt over een groot kunststof dakkapel aan de voorzijde. Dankzij de uitstekende isolatie en de 14 vrijwel nieuwe zonnepanelen profiteer je hier van zeer lage energielasten. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Zanderij" aan de voet van de zuid-duinen met zijn vele wandelpaden en op loopafstand van speeltuin de Duinvallei, sportschool, diverse scholen en winkelcentrum Bosplein. Zin in een rondje hardlopen of wandelen door de natuur? Het duinwandelpad begint praktisch naast de woning. Bijzonderheden: 0 De afwerking op de begane grond (toilet/woonkamer/keuken) is in 2024 volledig vernieuwd. 0 De woning is in de basis vrij breed en dankzij de uitbouw aan de achterzijde zijn de woonkamer en open keuken bij elkaar ruim 50 m² groot!  0 Diverse rolluiken aan de voor- en achterzijde en een groot zonnescherm ter plaatse van de achtertuin. 0 Luxe badkamer uit 2022 welke van alle gemakken is voorzien. 0 Volledig geïsoleerde woning, voorzien van 14 zonnepanelen (365 WP per stuk, geplaatst in 2023) en energielabel A. 0 Voor een gezin met drie kinderen is het gasverbruik erg laag (circa 775 m³ per jaar) en wordt het elektraverbruik per saldo gecompenseerd door de zonnepanelen. 0 De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging, waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot aan het late najaar volop van de zon kunt genieten. 0 Oplevering van deze woning kan plaatsvinden omstreeks begin mei 2026. Indeling: Entree, ruime hal met modern vrijhangend toilet (2024), voorzien van vloerverwarming en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De diepe meterkast beschikt over een uitgebreide, moderne groepenkast en een glasvezelaansluiting. Zeer royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van praktische trapkast en visgraat plavuizenvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, hoge witte plinten en een fraaie cinewall met elektrische sfeerhaard! Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet je hier optimaal van de zon in huis. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken (2024) met zichtbare houtnerf en een composiet aanrechtblad. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, hele ruime koelkast en vriezer, kokendwaterkraan, vaatwasser met besteklade, oven en separate combimagnetron. De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn in 2024 opnieuw bekleed.  Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde Grohe-kranen, regendouche en praktisch nisje. Verder beschikt de badkamer over een fraai wastafelmeubel met spiegelkasten, een designradiator en een modern vrijhangend toilet. Het verlaagde plafond met dimbare spotjes en ingebouwde radio maken het geheel compleet. Tweede verdieping:  Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, waar zich de hoogrendement c.v.-ketel (Remeha Calenta HR) en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Aan de voorzijde is een ruime berging aanwezig. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met uitzicht op de duinen, waarvan één is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik.  Deze woning is uitzonderlijk netjes onderhouden en instapklaar — een bezichtiging meer dan waard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.