Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

J.W. Frisodreef 67

2224BD Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

J.W. Frisodreef 67 Katwijk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! J.W. Frisodreef 67, 2224 BD te Katwijk ZH Vraagprijs: € 525.000,- k.k. | Oplevering: in overleg Woonoppervlakte: ca. 134 m² | Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 140 m² | Bouwjaar: ca. 1970 Energielabel: C | Aangebouwde garage ca. 19 m² 5 slaapkamers | Tuin op het zuidwesten Ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin in de geliefde woonwijk Cleijn Duin In de populaire woonwijk Cleijn Duin staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een uitstekende basis, veel leefruimte en een praktische indeling. Hoewel modernisering naar de wensen van deze tijd wenselijk is, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met circa 134 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage van circa 19 m², vijf slaapkamers en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar gezinnen nog jarenlang met veel plezier kunnen wonen. De ligging in Cleijn Duin is bijzonder prettig. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt en scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en het centrum van Katwijk zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin/oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken, de woonkamer als de garage bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de woning. Er is volop ruimte aanwezig voor een royale zithoek én een ruime eethoek. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage van circa 19 m² is binnendoor bereikbaar en beschikt onder andere over een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van: Inloopdouche, Wastafelmeubel, Tweede toilet en Handdoekradiator 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De overloop beschikt over een dakraam, wastafel, Cv-opstelling en praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee verrassend ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige privacy kunt u hier vrijwel de gehele dag comfortabel buiten zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Mogelijkheden: Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om verder te moderniseren en eventueel uit te breiden. De basis van het huis is goed, waardoor een nieuwe eigenaar hier een prachtig thuis van kan maken. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 525.000,- kosten koper * Ruime gezinswoning * Woonoppervlakte ca. 134 m² * Perceeloppervlakte 140 m² * Inhoud ca. 497 m³ * Bouwjaar ca. 1970 * Energielabel C * CV-installatie Nefit Proline HRC 24 CW4 (2022) * Aangebouwde garage ca. 19 m² * 5 slaapkamers * Achtertuin op het zonnige zuidwesten * Gelegen in de populaire woonwijk Cleijn Duin * Kindvriendelijke woonomgeving * Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen * Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam Aanvullende informatie: Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast zullen, gezien het bouwjaar van de woning, tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing zijn. Kopers worden geadviseerd zich goed te laten informeren en waar gewenst een eigen deskundige of bouwkundige inspectie mee te nemen tijdens het aankoopproces. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk? Dan is deze woning aan de **J.W. Frisodreef 67 absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: jwfrisodreef67.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee tijdens de bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.