Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Kerkstraat 24

2223AL Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 5.143

Fotogalerij

Kerkstraat 24 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze unieke, karakteristieke woning met een rijke historie – ooit café De Kroon, nu een sfeervol en ruim familiehuis, gelegen op een gewilde locatie midden in Katwijk aan den Rijn. Met hoge plafonds, klassieke sierlijsten, een visgraatvloer en een hout gestookte open haard ademt dit huis charme en comfort. De bewoners aan het woord: ‘Een huis met een verhaal Kerkstraat 24 is een sfeervol 19e-eeuws huis met een bijzondere geschiedenis. Het is jarenlang bekend geweest als café De Kroon, hét dorpscafé van Katwijk Binnen, waar uitbater Frans de Scheet het gerstenat rijkelijk liet vloeien. Waar buurtbewoners bij elkaar kwamen voor de laatste roddels of een potje biljart. In 1988 is het pand verbouwd tot een royaal gezinshuis en kwamen wij er wonen. Wij hebben hier met onze kinderen prachtige jaren beleefd. Midden in de oude, gezellige dorpskern met winkels, scholen, een eetcafé en een speeltuintje om de hoek. Maar ook dichtbij duinen en strand. Inmiddels wonen onze kinderen zelfstandig en we vinden dit huis te groot voor ons samen. We gunnen het iemand die hier hopelijk met net zoveel plezier zal wonen als wij dat hebben gedaan. Dus wil je graag wonen in een gemoedelijke buurt in een van de meest sfeervolle straten van Katwijk Binnen? En droom je van een uniek huis met veel ruimte, hoge plafonds en karakteristieke elementen? Maak dan snel een afspraak, want wij verwachten dat er veel geïnteresseerden zijn!‘ Indeling van de woning: Begane grond Via de ruime entree met meterkast, trapkast en een ingebouwde garderobe kom je de woning binnen. De hal is voorzien van een authentieke Engelse tegelvloer. De sfeervolle woonkamer is echt een eyecatcher, met hoge raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor prachtig licht. De visgraat parketvloer en open haard met hoog rendement houtkachel geven de ruimte een warme sfeer. Via de openslaande deuren kom je in de riante, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is heerlijk groen en keurig betegeld, voorzien van een vijver, drainage en zonwering. Achterin vind je een ruime, praktische berging. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Die is uitgevoerd met een prachtige, handgemaakte massief houten keuken van keukenspecialist ‘De Zeug’. Het aanrechtblad is bijzonder: een ter plaatse gestort granito (terrazzo) blad. Het luxe Falcon fornuis van 110 cm breed, met zes pitten en drie ovens. De keuken is voorzien van vloerverwarming en je hebt via de achterdeur direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een aparte wasruimte. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een slaapvide (entresol) – ideaal als werkplek of speelzolder. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft hoge raampartijen, een vaste handgemaakte kast van Firma Bekker en veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, toilet, massief houten badkamermeubel én vloerverwarming. In de aparte wasruimte is plek voor je wasmachine en droger. Via de overloop is de ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De vliering biedt extra opbergruimte en heeft in het midden een stahoogte van 1,80 meter. Bijzonderheden: - Volledig dubbele beglazing op de begane grond - Glasvezelaansluiting aanwezig - 11 zonnepanelen - Elektrische zonwering over de volle breedte van de woning aan de achterzijde Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.