Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Kerkstraat 40

2223AK Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Kerkstraat 40 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en verrassend ruime woning op een centrale locatie in Katwijk? Dan is Kerkstraat 40 absoluut het ontdekken waard. Deze karaktervolle woning van ca. 124 m² combineert een warme en verzorgde afwerking met modern wooncomfort, zoals een ruime doorzonwoonkamer met gaskachel, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met garage. De woning beschikt over een prettige indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een inbouwkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en sfeervol ingericht. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een fijne lichtinval. De houten vloer en de strakke wandafwerking zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De aanwezige gaskachel vormt een echte blikvanger en draagt bij aan een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De kamers aan de achterzijde beschikken over toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een fijne buitenruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is momenteel in gebruik als zolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten en in de aanwezige kasten. Tuin De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. De tuin is voorzien van diverse plantenborders en biedt voldoende privacy. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Sfeervolle en ruime eengezinswoning • Lichte doorzonwoonkamer met gaskachel • Praktische keuken met natuurstenen werkblad • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Extra zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden • Diepe, verzorgde achtertuin met garage en achterom • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN2580 - ouderdom - bouw- en regelgeving- mogelijk Asbest - Notaris keuze koper. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning waar u direct kunt genieten van ruimte, sfeer en wooncomfort. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.