Direct naar de inhoud
Logo van Tameling Vastgoed

Koninginneweg 53

2225HJ Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Koninginneweg 53 Katwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hotel chique woonhuis met 3 slaapkamers. Strand om de hoek. Aan één van de geliefde straten van Katwijk aan Zee bevindt zich deze sfeervolle en volledig instapklare tussenhuis uit 1954. Het huis is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd met veel aandacht voor kwaliteit en wooncomfort. Het heeft een zonnige tuin, schuur met verdieping, een kelder, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een dakterras. Omgeving De hoek om en je bent aan het strand, de straat uit en je loopt over het gezellige Andreasplein waar het winkelcentrum begint. Werkelijk alles is op loopafstand, de supermarkt, scholen en de bushalte. En de Koninginneweg is ook nog eens een relatief rustige straat waar je je auto voor de deur kunt parkeren. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en een royale kelder van ca. 13,5 m², ideaal als provisieruimte of hobbyruimte. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, met houten fronten en een Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is geplaatst door Kuivenhoven Keukens en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De volledige begane grond is vernieuwd en voorzien van een keramische tegelvloer, een nieuwe vloerconstructie met schuimbeton en vloerverwarming; een duurzame en comfortabele upgrade. Het strakke stucwerk van Willem Verdoes en de raambekleding van Schonenberg zorgen voor een hoogwaardige afwerking tot in detail. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is gerealiseerd door Bouwton en uitgevoerd met oog voor comfort en kwaliteit. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het royale terras van circa 13,8 m²; een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van de (avond)zon te genieten. Alle slaapkamers hebben airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over diverse handgemaakte inbouwkasten, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan de luxe uitstraling van de woning. Balkon Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping een dakterras van 14m². Tuin De verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin (26m²) op het noordwesten biedt een fijne combinatie van zon en beschutting en beschikt over een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 10 m² met extra verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor opslag, hobbyruimte, werkplek of atelier. Bijzonderheden Comfort & duurzaamheid Tijdens de renovatie is nadrukkelijk aandacht besteed aan modern wooncomfort en toekomstbestendigheid. De woning beschikt onder andere over: - HR++ beglazing - Vier airco-units die zowel koelen als verwarmen - Vernieuwde meterkast (2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe vloerconstructie met schuimbeton - Energielabel C - Glasvezel en snel internet mogelijk Mogelijkheden & toekomstwaarde Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning is de mogelijkheid om extra woonoppervlakte te realiseren. Door het plaatsen van een vaste trap naar de vliering en het toevoegen van een dakkapel kan relatief eenvoudig aanvullende slaapkamers worden gecreëerd. Dit biedt niet alleen extra woonruimte, maar tevens interessante meerwaarde voor de toekomst. Kortom: Koninginneweg 53 is een huis waar alles samenkomt: sfeer, kwaliteit, comfort, locatie en toekomstmogelijkheden. Een zeldzaam complete en instapklare woning op een toplocatie nabij zee, strand en centrum. Wilt u kijken? Via onze site kunt u direct een bezichtiging planen. Juridische bepalingen In de koopakte worden de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule opgenomen, gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1954). Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.