Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Kotterstraat 4

2224TJ Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.955

Fotogalerij

Kotterstraat 4 Katwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met een fijne tuin op een toplocatie in Katwijk? Dan is Kotterstraat 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De buurt kenmerkt zich door de rustige opzet, brede straten en het vele groen. Bovendien loop je binnen enkele minuten naar de haven van Katwijk en bevindt de supermarkt zich op loopafstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten bereik je de N206 richting Leiden, de A44 richting Den Haag en Schiphol en de Bollenstreek. Met de bushalte op loopafstand sta je daarnaast binnen ongeveer 15 minuten op station Leiden Centraal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie cinewall met haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een stijlvolle overkapping met zonnescherm, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Aan beide zijden van de verdieping is een dakkapel met rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de overloop is tevens een ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Gelegen op een fijne locatie nabij de haven van Katwijk • Drie goed bemeten slaapkamers • Twee dakkapellen voorzien van rolluiken geplaatst in 2020 • Verzorgde achtertuin op het zuidoosten • Overkapping geplaatst in 2019 • Voorzien van 3 zonnepanelen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.