Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Ligusterstraat 9

2225RE Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Ligusterstraat 9 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Ligusterstraat 9, 2225 RE te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 549.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte oppervlakte: ca. 115 m² | Inhoud: ca. 385 m³ Perceel: 136 m² | Bouwjaar: ca. 1935 Energielabel: E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) Tuin op het zuidwesten | 2 bergingen | Veranda Karakteristieke jaren '30-hoekwoning met diepe (ca. 12m) zonnige tuin in geliefde wijk ‘De Zuid’ In het hart van de populaire woonwijk De Zuid, op loopafstand van het strand, de duinen én het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, staat deze charmante jaren '30 hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, een veranda, twee bergingen én is grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Hier woon je sfeervol, comfortabel én centraal – een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek! Indeling – Begane grond: Entree / ruime hal, met een uitgebreide meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte en zeer sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafonds (ca. 2,75 m), een klassieke erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en heerlijk veel daglicht. In de uitbouw aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd – modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast/vriezer, oven, afzuigkap). Via een achterdeur is ook vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime en luxe badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één ruime aan de achterzijde met dakkapel. Ook is er een aparte was-/stookruimte aanwezig en toegang tot het platte dak. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. 2e verdieping: De tweede verdieping is momenteel één open ruimte, met stahoogte in de nok (ca. 2,30 m) en een dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping is niet geïsoleerd, maar biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een nokverhoging, extra dakkapel of het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Tuin & buitenruimte: De zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep is perfect gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Achterin vind je een sfeervolle houten veranda (ca. 9 m²) – een fijne plek om te ontspannen. Door de gunstige tuin ligging is er zon tot in de avonduren. Verder beschikt de woning over twee aangebouwde bergingen: beide van hout en met elektra . Samen ca. 12 m² groot. De tuin is bereikbaar via een zij-achterom. Bijzonderheden: * Karakteristieke jaren '30 hoekwoning * Uitbouw aan de achterzijde met moderne keuken en badkamer * Veel lichtinval, hoge plafonds, originele erker * Woon / gebruiksoppervlakte ca. 115 m² | Perceel 136 m² | Inhoud ca. 385 m³ * Energielabel E | CV-installatie: Remeha Tzerra M39C (2017) * 3 slaapkamers + zolder met potentie * Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 12 meter diep) * Houten veranda van ca. 9 m² * Twee bergingen met elektra (samen ca. 12 m²) * Parkeren met vergunning – kijk op de website van de gemeente Katwijk.nl voor meer info * Gelegen in populaire woonwijk 'De Zuid' op loopafstand van het strand, centrum, winkels en gezellige horeca * Goede ontsluiting richting N206 / A44 richting Leiden, Den Haag en Schiphol * Uitbouw- en opbouwmogelijkheden aanwezig – ideaal voor wie meer ruimte wil! Interesse? Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar sfeer, ruimte en een toplocatie in Katwijk aan Zee. De combinatie van jaren '30 charme, modern wooncomfort en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Makelaar Ronald Kooitje nodigt je van harte uit voor een bezichtiging. Voor meer informatie, foto’s en documenten: Bekijk de woningwebsite op: ligusterstraat9.nl Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.