Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Louise de Colignylaan 3

2224VT Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Fotogalerij

Louise de Colignylaan 3 Katwijk
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bouw hier je eigen villa! Karakteristieke bollenschuur met de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande droomvilla. Op een perceel van circa 500 m² ligt deze unieke kans om een eigen woning te realiseren op een centrale locatie in Katwijk. De bollenschuur beschikt reeds over een woonbestemming ten behoeve van een vrijstaande woning. Voor de bouwmogelijkheden verwijzen wij je graag naar het aanwezige kavelpaspoort. De schuur zelf: Deze karakteristieke bollenschuur beschikt over een royale open werkplaats, diverse separate ruimtes en een eigen kantoorruimte. Dankzij de praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, stalling, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast biedt het perceel interessante mogelijkheden voor de toekomst. Op basis van de huidige woonbestemming bestaat er de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren. In samenwerking met Piet Onderwater & Partners is reeds een kavelpaspoort opgesteld waarin de mogelijkheden voor toekomstige bebouwing zijn weergegeven. De locatie is bijzonder centraal gelegen in Katwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse woonwijken, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het ruime voorterrein bereik je de entree van deze vrijstaande bollenschuur. Bij binnenkomst kom je direct in de royale werkplaats. De ruimte kenmerkt zich door de brede opzet, de robuuste constructie met houten balklagen en de vele daglichttoetreding via de rondom aanwezige raampartijen. De werkplaats is grotendeels open van opzet en daardoor flexibel in te delen. Momenteel is de ruimte onderverdeeld in verschillende gedeelten ten behoeve van opslag, stalling en werkruimte. Aan de voorzijde bevinden zich grote openslaande deuren, waardoor de ruimte goed toegankelijk is voor voertuigen en materialen. Daarnaast beschikt het object over meerdere afgesloten opslagruimtes aan de achterzijde van het gebouw. Rondom de schuur bevindt zich extra buitenruimte en een achtertuin. Bij een toekomstige vergunningsaanvraag dient rekening gehouden te worden met een eventueel archeologisch onderzoek. Indien er tot maximaal 100 m² wordt gebouwd en de werkzaamheden niet dieper gaan dan 30 cm, is een archeologisch onderzoek in beginsel niet noodzakelijk (zie kavelpaspoort). Bijzonderheden: • Karakteristieke vrijstaande bollenschuur • Woonbestemming aanwezig • Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning (onder voorbehoud van benodigde vergunningen) • Royale open werkplaats met diverse opslagruimtes • Brede toegang aan de voorzijde • Perceel met ruimte rondom het gebouw • Geschikt voor diverse doeleinden • Kavelpaspoort aanwezig • Bodemonderzoek wordt momenteel uitgevoerd • Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is” • Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele vergunningsaanvragen

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
506 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.