Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merelstraat 39

2225PS Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.691

Fotogalerij

Merelstraat 39 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Merelstraat 39 in Katwijk biedt deze royale opknapmaisonnette (ca. 107 m² woonoppervlakte) u verrassend veel ruimte verdeeld over een woonverdieping en een groot souterrain-/begane-grondlaag met eigen entree. De woning ademt de sfeer van toen en vraagt om een eigentijdse metamorfose. Met zijn brede living met grote raampartijen, een karakteristieke schouw met natuursteentegels, een retrokeuken in mosterdgeel en een balkon met vrij uitzicht is dit een ideale basis voor wie een opknapwoning zoekt en de ruimte naar eigen smaak wil moderniseren, met parkeren voor de deur en voorzieningen op loopafstand. Begane grond (souterrain) Via de deur op straatniveau bereikt u de ruime souterrain laag. Hier ligt een multifunctionele ruimte met veel kastruimte en daglicht via de hoge ramen aan de voorzijde. De wanden zijn (gedeeltelijk) in lichtgroene baksteen uitgevoerd, de vloer is afgewerkt met grijs zeil en er hangen praktische Tl-armaturen. Aan de gevelzijde is een eenvoudige pantry geplaatst met witte fronten, ronde knoppen, een rvs-werkblad en lichtgele wandtegels. Deze laag vraagt duidelijk om modernisering: een toekomstige eigenaar kan hier met een eigentijdse afwerking en nieuwe materialen een prachtige werk-/hobbyruimte, atelier of extra woon-/speelruimte creëren. U treft hier ook diverse aansluitingen en een extra spoelbak. Op deze laag bevindt zich bovendien een separaat halletje met meterkast, een vaste kast met cv-opstelling en een toiletruimte. Eerste verdieping De woonverdieping bereikt u via de portiek (2de etage). Achter de blauwe voordeur komt u in de lichte entree met toegang tot alle vertrekken. De doorzonkamer strekt vrijwel de volledige breedte van de woning en heeft aan beide zijden grote ramen met houten kozijnen, waardoor u fraai uitkijkt op het groen. Bovendien beschikt de woonkamerzijde over een eigen balkon, waardoor u ook aan de voorzijde heerlijk buiten kunt zitten. In het midden staat een markante schouw/kolom bekleed met warme zandkleurige natuursteentegels. De kamer is voorzien van een doorlopende grijze vloerbedekking, radiatoren onder de ramen en inbouwkasten aan de kopse zijde, een sfeervolle basis om geheel naar uw smaak te moderniseren. Met wat creativiteit en oog voor detail kan hier een prachtig eigentijds woonhart ontstaan, de royale afmetingen en het vele licht bieden een heerlijke basis om mee te werken. De gesloten keuken is een heerlijke knipoog naar de jaren ’70: mosterdgele fronten met aluminium grepen, een betegelde achterwand met groen-oranje bloemmotief en een donkerbruine tegelvloer. Er is een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en een oven, plus een groot raam boven het werkblad dat prettig licht en zicht naar buiten geeft! Aan de gang liggen een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is neutraal wit betegeld met een grijze tegelvloer en is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douche met opklapbare zitting en diverse steunbeugels. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het andere balkon. Het balkon is afgewerkt met donkergrijze tegels, heeft een gemetselde borstwering met mozaïekplint en een metalen leuning. Vanuit hier kijkt u vrij weg richting de buurt en de nabijgelegen kerk. Bijzonderheden • Maisonnette met woonverdieping + grote souterrain laag, totaal ca. 107 m². • Souterrain met eigen entree: ideaal als hobby-/werkruimte of extra opslag. • Brede, lichte living met karakteristieke natuursteen schouw/kolom. • Keuken met originele mosterdgele kasten en retro wandtegels. • Badkamer met praktische voorzieningen (opklapstoel en beugels) en separaat toilet. • Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. • Houten kozijnen, grote raampartijen en radiatoren onder de ramen. • Cv-installatie aanwezig; indeling zie plattegronden. • Gelegen in een rustige straat met parkeren voor de deur en voorzieningen nabij. • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, overdracht dient plaats te vinden bij Verhees Notarissen, bouw- en regelgeving, NEN 2580. Zoekt u een woning met karakter, veel vierkante meters en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Merelstraat 39 absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.