Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Merelstraat 7

2225PR Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

Merelstraat 7 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie en unieke locatie gelegen in Katwijk bevindt zich dit verrassend ruime en moderne afgewerkte appartement aan de Merelstraat. De woning combineert een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne afwerking en een praktische indeling met de extra mogelijkheden van het souterrain. Met een zonnig balkon op het zuiden én veel lichtinval is dit een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en trap naar zowel het souterrain- als de verdieping. Verdieping: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. De ruimte is royaal opgezet en leent zich uitstekend voor zowel een zit- als een eetgedeelte en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, waar u in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie. De slaapkamer op deze verdieping grenst direct aan de moderne badkamer. Deze is open van opzet, voorzien van een douche en wastafelmeubel en heeft een eigentijdse uitstraling. Het toilet bevindt zich separaat en is bereikbaar via de entree. De keuken is netjes uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De koperkleurige kraan en de praktische kastruimte geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Souterrain Het souterrain is bereikbaar via een eigen voordeur en biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevindt zich een tweede kamer/woonruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, logeerkamer of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken en een extra doucheruimte, waardoor het souterrain ook geschikt is als zelfstandige studio of gastenverblijf. Buiten Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk zonnig balkon waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Ook in de directe omgeving is volop groen aanwezig, wat bijdraagt aan de prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden • 96m2 woonoppervlakte • gehele woning is voorzien van vloerverwarming • schilderwerk binnenzijde (2024) en buitenzijde 2025) • in 2024 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas • Souterrain met tweede keuken en extra kamer • Moderne badkamer met douche • Balkon grenzend aan de woonkamer • Gelegen in een rustige woonwijk met groenvoorziening • Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbestclausule, notariskeuze. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden in Katwijk? Dan is Merelstraat 7 absoluut een bezichtiging waard! Geïnteresseerd in deze woning? Neem direct contact op met Alpina of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.