Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Nachtegaallaan 46

2224JH Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Nachtegaallaan 46 Katwijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op een appartement met fantastisch uitzicht en twee balkons (op het zuiden en westen), gelegen op de bovenste verdieping van de “Duinzicht” flat! Over de naam “Duinzicht” is geen woord gelogen wanneer u dit appartement binnenstapt. Door de hoge ligging, direct aan de duinen, kijkt u weids uit over het duingebied, zelfs tot aan Den Haag. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de westzijde geniet u bovendien van zeezicht! Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon en schaduw. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend. Het centrum met diverse winkels, horeca en een supermarkt bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook sportfaciliteiten en prachtige duinroutes liggen binnen handbereik. Kortom: een appartement met één van de meest bijzondere uitzichten van Katwijk aan Zee, gelegen op een toplocatie! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u het bellentableau en de trap en lift. Ook zijn de bergingen binnendoor toegankelijk, waar u beschikt over een eigen, ruime berging met elektra. Verdieping: Met de lift bereikt u de tussenverdieping, vanwaar u via enkele treden de 7e (en tevens bovenste) woonlaag bereikt. De entree geeft toegang tot een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Daarnaast is er een separate eetkamer, die eventueel kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon en zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. De tweede slaapkamer is deels uitgebouwd en daardoor extra ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon aan de westzijde. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden - Oplevering mogelijk op korte termijn - Kosten VvE zijn inclusief voorschot stookkosten en water - Verwarming middels blokverwarming - Gelegen op de topetage - Twee balkons (zuid en west)

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.