Direct naar de inhoud
Logo van Hoevens Makelaardij BV

Nieuwstraat 22

2223BR Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 6.323

Fotogalerij

Nieuwstraat 22 Katwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking en gezellige buitenruimte! Ben je op zoek naar een woning waar de grote klussen al voor je zijn gedaan? Kom dan zeker kijken bij deze smaakvol opgeknapte hoekwoning met een lichte open keuken, drie slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer. Pluspunten van de woning: - Royale woonkamer en moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel - Drie slaapkamers - Gezellige plaats met twee zitgedeelten, waarvan één aan de zijkant met een sfeervolle terrasoverkapping. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten - Houten berging en achterom Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met vestibule en meterkast. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is ruim opgezet, met plek voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De open, lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een apart toilet. Vanuit de bijkeuken loop je de buitenruimte in, die zich zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning bevindt. Er zijn twee ruime terrassen waar je heerlijk kunt loungen, ontspannen in de zon, een kop koffie drinken of gezellig barbecueën. Aan de zijkant zorgt een sfeervolle terrasoverkapping voor een beschutte plek die zich perfect leent voor een buitenkeuken of extra zitgedeelte. Achterin bevindt zich de berging. Via de plaats wordt recht van overpad verleend aan de buren, maar daar heb je in de praktijk geen hinder van. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en heeft Velux dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (2018). Kortom: Deze woning is met zorg en aandacht gemoderniseerd en bied je de mogelijkheid om direct te verhuizen en te genieten van een comfortabele, frisse leefomgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf hoe fijn en zorgeloos je hier kunt wonen! Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930 - Woonoppervlak ca. 71 m2 en zolder ca 7,25 m2, terrasoverkapping ca 8 m2 en berging ca 5 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Lichte keuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur - Modern sanitair met douche, 2e toilet en wastafel - Voorzien van laminaatvloeren - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Energielabel G - Drie royale slaapkamers - Centrale ligging in geliefde straat in Katwijk aan de Rijn

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.