Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Pioenhof 22

2223JA Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Pioenhof 22 Katwijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een kindvriendelijk woonerf in Katwijk aan den Rijn ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussen-eengezinswoning. De woning beschikt over een kleine overkapping aan de voorzijde en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin aan de achterzijde. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning zeer energiezuinig en voorzien van een energielabel A+. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt en diverse buurtwinkels. De ligging is centraal en door de vernieuwde N206 zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren, wat extra woonruimte en comfort kan opleveren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin met overkapping zijn zowel de schuur/bijkeuken als de voordeur bereikbaar. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer en beschikt over schuifpui naar de zonnige achtertuin. De lichte uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken/berging, waar de warmtepomp is geplaatst en aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en droger. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een schuifpui toegang tot een heerlijk dakterras. Kenmerken/bijzonderheden: - Energielabel: A+; - Bouwjaar: 1956; - Mogelijkheid voor een dakopbouw; - Tuin en dakterras op het zuiden; - Uitgebouwde woonkamer; - Geheel voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.