Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Reigerstraat 13

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.229

Fotogalerij

Reigerstraat 13 Katwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol afgewerkte en royale eengezinswoning (ca. 131 m² woonoppervlak) met zonnige achtertuin op het zuidwesten én een mogelijk verhuurbare studio v.v. een eigen keuken en een eigen badkamer (met douche en toilet). Deze woning met maar liefst 6 kamers is grotendeels gemoderniseerd en zo te betrekken. Een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkels, duinen, strand en scholen. De woning verkeert in een moderne tot luxe staat van onderhoud met een zonnige woonkamer welke recent is v.v. een fraaie Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een nieuwe schuifpui naar een riant zonneterras, een moderne keuken met een natuurstenen aanrecht alsmede een strak gestuukt plafond. De woning is geheel v.v. dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas) en de gevels zijn geïsoleerd. Tevens zijn er in 2020 maar liefst 15 zonnepanelen geïnstalleerd voor de elektrische verwarming in de slaapkamers. Rolluiken zijn aan achterzijde aanwezig. Al met al goede besparingen op uw stookkosten. Energielabel B! De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de prachtige Zuidduinen en nabij het centrum, de Boulevard en het strand. Winkelcentrum Bosplein, gezondheidscentra en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het souterrain is zowel binnendoor als vanaf de voor-, achterzijde bereikbaar. Het souterrain is voor veel doeleinden te gebruiken: als praktijk-/kantoorruimte aan huis, of als tienerkamer/etage. Eventueel ook geschikt voor verhuur mogelijkheden. Indeling: Entree, ruime hal, trapafgang naar het souterrain, modern vrij hangend toilet, royale woonkamer met een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, nieuwe schuifpui naar een riant terras, open moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, koelkast (2025), combi-oven/magnetron (2020), inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Etage: Overloop met een apart 3e toilet, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en daarnaast nog twee prima slaapkamers, moderne betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer en dubbel glas. Vlizotrap naar bergvliering is aanwezig. Souterrain: Het souterrain is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Het beschikt over een gang, was-/droogruimte, fietsenberging, slaap-/werkkamer, geheel licht betegelde badkamer met douche en toilet, nette keuken met koel-/vriescombinatie, een extra vriezer en CV Intergas combiketel uit 2020. Pluspunten op een rij: • Nagenoeg geheel gemoderniseerd; • Grote eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving; • Nieuwe fraaie PVC vloer met vloerverwarming en schuifpui; • Moderne keuken en licht betegelde badkamer; • Praktisch souterrain met vele mogelijkheden; • Schuifpui naar zonneterras + zonnige achtertuin op het zuidwesten • Op loopafstand van winkels, duinen, strand en scholen; • Geheel v.v. dubbel glas en gevelisolatie; • 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 en energielabel B. Kortom een grote moderne eengezinswoning in een gewilde omgeving met vele mogelijkheden. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.