Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaar

Rijnstraat 81

2223EJ Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijnsburg

Fotogalerij

Rijnstraat 81 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klussers opgelet! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning heeft een diepe achtertuin met een garage. De woning behoeft onderhoud op diverse punten maar heeft ook enorm veel potentie. Zo zijn er gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren, parkeren op eigen terrein is mogelijk en ga zo maar door... De woning ligt in de gezellige Rijnstraat, centraal ten opzichte van winkels. Aan de overzijde van de straat is er onder andere een slager, visboer, bakker en een supermarkt. Katwijk aan Zee is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. En met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag ook snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Mooie vooroorlogse gevel met glas-in-lood ramen. Entreehal met granitovloer, meterkast en de trap naar de verdieping. Woonkamer met een trapkast en het zitgedeelte aan de voorzijde, aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken deels in de aanbouw. De begane grond heeft een betonvloer en meerdere zijramen voor extra lichtinval. Achter de keuken de badkamer v.v. een modern toilet, douche en een wastafelmeubel. Verdieping: 2 woning brede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde het meest geschikt is opgedeeld te worden in 2 slaapkamers. Zolder: Via een ladder is de vliering bereikbaar, met hier de cv-ketel. Deze zolder is middels het plaatsen van een vaste trap en extra dakramen al snel geschikt als extra slaapkamer(s). Buiten: Aan de zijkant is er de beschikking over een eigen achterom. Ook via de garage (met asbesthoudende dakplaten) is er toegang naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft zodoende een prettige zonligging. De tuin is behoorlijk diep, zodoende zijn er diverse mogelijkheden. Klaar om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning een droomwoning te maken? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.