Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Saliënbos 2

2223TL Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Saliënbos 2 Katwijk
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne gezinswoning is dit. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden, gelegen op een unieke hoeklocatie mét eigen oprit, garage en een verrassend ruime achtertuin. De basis is goed: een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling. Tegelijkertijd biedt de woning alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken. Een woning met parkeren op eigen terrein is schaars. Hier heb je dat allemaal, gecombineerd met een rustige woonwijk en een centrale ligging dichtbij strand, duinen en uitvalswegen. Locatie. De woning ligt in de geliefde woonwijk Schutterswei in Katwijk aan den Rijn. Een rustige, kindvriendelijke omgeving waar voorzieningen dichtbij zijn. De supermarkt, bakker en slager bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de duinen of op het strand. Ook de bereikbaarheid is prettig, met de N206 richting de A4 en A44 op korte afstand. De indeling: Begane grond. Via de hal met meterkast komen we binnen in de ruime Z-vormige woon- en eetkamer. Direct valt op hoeveel licht er binnenkomt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel. De schuifpui aan de achterzijde versterkt het open en lichte gevoel nog eens extra en verbindt de woon- en eetkamer mooi met de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger en is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je ook direct de garage. Een groot pluspunt is de hoge bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslagruimte. 1e Verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je het royale balkon/dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een (hangend) toilet. 2e Verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2017). Verder zijn hier nog twee ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de hoge nok hebben deze kamers een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Buiten. Naast de woning beschik je over een eigen oprit voor de garage. Door het groen iets terug te snoeien ontstaat er ruimte voor een grotere auto. De achtertuin verdient absoluut extra aandacht. Deze is extra breed opgezet en biedt veel privacy doordat er weinig directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, is er door de vrije ligging vrijwel de hele dag zon aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Bijzonderheden: - Unieke hoekwoning met eigen oprit en garage. - Vloerverwarming op de begane grond. - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en zijramen. - Vier ruime slaapkamers. - Groot balkon/dakterras op het zuidwesten. - Extra brede achtertuin met veel privacy. - Woning dient qua onderhoud te worden aangepakt, maar biedt volop potentie. - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas aanwezig: energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.