Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Schoolstraat 8

2225KR Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Schoolstraat 8 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende hart van Katwijk aan Zee, in de sfeervolle Schoolstraat, staat deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 72 m². Hier komen karakter en modern wooncomfort prachtig samen: de authentieke voorgevel met klassieke dakpannen en dakkapel geeft het huis een tijdloze uitstraling, terwijl het interieur eigentijds en stijlvol is afgewerkt. Met twee ruime slaapkamers (zeer gemakkelijk een 3e slaapkamer te creëren), een praktische vliering en een zonnige achtertuin met veranda is dit een woning waar u zo kunt intrekken en direct kunt genieten. Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met meterkast. De lichte, doorzonwoonkamer verrast met haar royale lengte en grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor de ruimte baadt in het daglicht. De neutrale wanden en strakke vloer creëren een frisse, moderne basis waar elke woonstijl tot zijn recht komt. Aan de achterzijde ligt de open keuken in rechte opstelling, voorzien van een strak werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin en directe toegang naar buiten. Aansluitend bevindt zich de badkamer, modern betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche met luxe douchepaneel. Via de hal heeft u toegang naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel en beschikt over een praktische vaste kast. De achterkamer biedt volop ruimte als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de zolder. Vliering: De vliering, met een vloeroppervlak van circa 4,05 x 3,33 meter, is een ideale bergzolder, maar kan ook prima dienen als hobbyruimte of compacte werkplek. Tuin: De achtertuin (vernieuwd in 2023) is een oase van rust en privacy. Het royale terras en de groene omzoming maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. De houten veranda met zitje biedt beschutting, zodat u hier het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 72 m², perceeloppervlak 77 m² • Twee ruime slaapkamers en extra zolder • Veranda + dak uitbouw vernieuwd in 2023 • nieuwe pannen + isolatie 2024 • Badkamer op de begane grond • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veranda • Karakteristieke voorgevel met dakkapel • Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, strand en duinen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, mogelijk asbest. Kortom, deze instapklare woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een karakteristiek huis én het comfort van een moderne afwerking. Kom kijken en ervaar zelf de warme, uitnodigende sfeer van Schoolstraat 8 in Katwijk aan Zee. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.