Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Secretaris Varkevisserstraat 69

2225KW Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Secretaris Varkevisserstraat 69 Katwijk
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Secretaris Varkevisserstraat 69, 2225 KW Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 178 m² | Inhoud: ca. 584 m³ Perceel: 150 m² | Energielabel: C | 8 zonnepanelen (2021) Oplevering: in overleg Secretaris Varkevisserstraat 69 – gemoderniseerd met oog voor detail, behoud van jaren '30 karakter, veel ruimte en comfort op loopafstand van zee. Welkom in dit royale en imposante jaren ’30 herenhuis. Een woning met flair, met sfeer én met ruimte, véél ruimte. U woont hier op een toplocatie: op loopafstand van het strand, de boulevard, het centrum en diverse voorzieningen. Ideaal voor een (groot) gezin dat zoekt naar karakter, luxe én locatie in één. Met een woonoppervlakte van ca. 178 m², 6 (slaap)kamers, twee luxe badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning comfort op hoog niveau. En dat alles verpakt in een karakteristiek jasje, met onder andere kamer en suite, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een prachtige natuursteen schouw met pelletkachel (2022). Indeling Begane grond: Entree via klassieke jaren '30 voordeur. Hal met glas-in-lood ramen afgewerkt in dubbelglas, ruime trapkast en modern toilet. De sfeervolle kamer en suite is absoluut een eyecatcher: schuifdeuren met geslepen glas, een natuurstenen schouw met pelletkachel, visgraat houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, luxe, nieuwewoon keuken (2023) met plavuizenvloer (vloerverwarming), fraai werkblad, veel kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, XXL vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Tussenhal met wasruimte, CV-opstelling (2021) en toegang tot de eerste ruime badkamer, voorzien van hoekligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een was/strijk kamer, een separaat toilet en een moderne tweede badkamer (2022) met royale inloopdouche en een zeer fraai dubbel wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van isolatie glas en zonwering aan de zuidzijde van de woning. Toegang tot het dakterras is via de badkamer. 2e verdieping: De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor er twee zeer ruime slaapkamers aanwezig zijn. Welke beiden voorzien zijn van isolatieglas, moderne vloeren, strak afgewerkte wanden en zonwering. De overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot een handige walk-in closet. Buitenruimte: Een zonnige achtertuin op het zuiden met voldoende privacy, bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en een deur in de keuken en via een achterom. Met oog voor detail aangelegd en betegeld, royale (ca. 11 m²) aangebouwde berging met elektra. Genieten van de buitenlucht, ontspannen of een tuinfeestje geven? Hier kan het allemaal. Pluspunten van deze woning op een rij: * Zeer ruim herenhuis met ca. 178 m² woonoppervlakte * 6 (slaap)kamers en maar liefst 2 moderne badkamers (2022) * Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van karakter * Originele details: kamer en suite, glas-in-lood, paneeldeuren, schouw * Luxe woonkeuken (2023) met vloerverwarming * Pelletkachel (2022) * 8 zonnepanelen (2021) * Gehele achtergevel voorzien van zonwering * Geheel voorzien van dubbel glas * Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie * Schilderwerk buiten (2021) * Geheel nieuwe dakbedekking (2024) * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Gelegen in de geliefde wijk 'de Zuid' * Op loopafstand van strand, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer Bezoek ook de woningwebsite: secretarisvarkevisserstraat69.nl – daar vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek: foto’s, plattegronden, 360, video, documenten en meer. Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken. Hij laat u graag ter plaatse zien wat dit indrukwekkende herenhuis allemaal te bieden heeft. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.