Direct naar de inhoud
Logo van Potters & Vooijs Makelaardij

Sluisweg 69

2225XJ Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Katwijk

Fotogalerij

Sluisweg 69 Katwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Katwijk aan Zee treft u deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. Dankzij het royale perceel (254 m2) is er parkeergelegenheid op eigen terrein én een grote achtertuin met (voormalig) zomerhuis. Op deze fijne locatie in ‘de Noord’ woont u op korte (loop)afstand van het gezellige winkelcentrum met een breed winkelaanbod en leuke cafés en restaurants. Tevens woont u hier vlakbij het strand, dichtbij basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen voor de kleinere bewoners. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, lange ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Bijzonder ruime woonkamer met uitstekende lichtinval, gladde wand- en plafondafwerking, een gashaard en een betonnen vloer v.v. vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de buitenruimte. In de uitbouw is de keukeninstallatie - in parallelopstelling - geplaatst. Via de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is een zonnige, zeer verzorgde en royale buitenruimte met verschillende terrassen. Aan de achterzijde van het perceel staat het bijgebouw, thans opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding en toegang tot een tweetal slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel. Doorgang naar de wasruimte met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Uitzonderlijk grote ouderslaapkamer met hoge nok en een balkon. Indien gewenst kan deze slaapkamer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Goed om te weten: - energielabel: B - nieuwe warmtepomp - nieuwe cv-ketel - thuisbatterij (15 kWh) - 28 zonnepanelen (2023) - groot bijgebouw met verdieping - parkeren op eigen terrein - oplevering: februari 2026 (eerder is ook mogelijk)

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.