Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Sperwerlaan 4

2224JL Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.411

Fotogalerij

Sperwerlaan 4 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie in Katwijk, met de duinen als achtertuin! Deze recent volledig gemoderniseerde en 'energieneutrale' semibungalow ligt aan de rand van de zeer gewilde en rustige 'Vogelbuurt' en beschikt over een fantastische tuin op het zuidwesten. Het bijzondere aan deze woning is de riante woonkamer op de eerste verdieping met een balkon over de gehele breedte van de woning, uitkijkend op de groene tuin en de duinen. U heeft hier alle privacy die u zich maar kunt bedenken. Ondanks de rustige ligging van deze woning, zijn uitvalswegen richting Den-Haag en Amsterdam goed aan te rijden via de vernieuwde N206 en zijn het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, het strand en alle voorzieningen goed per fiets bereikbaar. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft een luxe uitstraling, beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, zeer luxe open keuken en twee grote dakterrassen. De buitenschil (dak, gevels en beglazing)is volledig geïsoleerd en er zijn installaties geïnstalleerd zoals een hybride warmtepomp en 9 stuks zonnepanelen. Wat resulteert in een energielabel A+, lagere energielasten, meer wooncomfort en het draagt bij aan een groenere toekomst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de royale hal heeft u toegang tot de drie grote (slaap)kamers, een keurige badkamer en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de kelder met stahoogte. Via de slaapkamers heeft u toegang tot de schitterende achtertuin. Deze tuin grenst direct aan het fraaie duingebied van Katwijk, waar u regelmatig reeën kunt spotten. De tuin is extra diep vanwege het extra stuk grond dat bij de woning hoort (dient nog notarieel te worden overgeschreven)! Eerste verdieping: Via een overloop voorzien van een moderne toiletruimte heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. Tevens kunt u in de woonkamer genieten van een leuke houtkachel. Via de woonkamer bereikt u het uitgebouwde balkon aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u zeeën aan ruimte om heerlijk met visite te genieten van de zon en de natuurgeluiden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken met toegang tot een tweede terras. De zeer luxe handgemaakte keuken (Kuivenhoven Keukenfabriek) is uitgevoerd in Notenhout en voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Buiten: heerlijke diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met In-lite tuinverlichting en een flinke tuinkas, welke thans in gebruik is als trendy en sfeervolle tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime inpandige (fietsen)berging. Kortom; comfortabel wonen in de natuur met alle voorzieningen in de nabijheid in een prachtig afgewerkte woning! Bijzonderheden / kenmerken: - In 2023 volledig gemoderniseerd; - Energielabel: A+; - Zeer luxe handgemaakte keuken (Kuivenhoven Keukenfabriek) met alle wensbare apparatuur; - Vloerverwarming; - 9 stuks zonnepanelen; - Intergas Xtend hybride warmtepomp uit 2023; - Airco; - Elektrische zonwering; - Aan de achterzijde van de tuin ligt nog een stukje extra grond van ca 23 m², wat door verjaring eigendom is geworden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtend hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.