Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Sperwerlaan 7

2224JL Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Sperwerlaan 7 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie in Katwijk, met de duinen als achtertuin! Deze semibungalow ligt in de zeer gewilde en rustige 'Vogelenbuurt' en heeft een fantastische tuin op het zuidwesten. De woning heeft een riante woonkamer met allesbrander op de eerste verdieping met een terras over de gehele breedte, uitkijkend op de groene tuin en de duinen. U heeft hier alle privacy die u zich maar kunt bedenken. Ondanks de rustige ligging, zijn uitvalswegen richting Den-Haag en Amsterdam goed aan te rijden via de vernieuwde N206. Tevens zijn het gezellige centrum van Katwijk aan Zee, het strand en alle voorzieningen goed per fiets bereikbaar. De woning heeft aan de voorzijde een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de achtertuin vindt u een tweede berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning toegang geven tot de prachtige achtertuin. Door een uitbouw aan de achterzijde is het mogelijk de slaapkamers te vergroten. De lichte, volledig betegelde badkamer (Bouwton) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er vanuit de hal een praktische kelderruimte te bereiken. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte met allesbrander, dat uitkijkt op de tuin. In de wintermaanden kunt u hier heerlijk genieten van de warmte en het gezellige haardvuur. Vanuit de woonkamer is het vergrote terras bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast treft u aan de voorzijde van de woning een tweede dakterras. Ziet u zich hier al genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje? Tuin: De diepe tuin heeft een unieke ligging direct aan het duingebied. Met een beetje geluk kunt u 's avonds reeën in uw achtertuin zien! Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, privacy en natuur, met een riante tuin op het zuidwesten en het duingebied als achtertuin! Bijzonderheden / kenmerken: - oplevering kan op korte termijn - 'niet zelf bewoond' clausule van toepassing - aan de achterzijde van de tuin ligt nog een stukje extra grond van ca 45 m², wat door verjaring eigendom is geworden - diepe tuin Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.