Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Talmastraat 9

2221EJ Katwijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.173

Fotogalerij

Talmastraat 9 Katwijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, ruim en comfortabel wonen! Deze maisonnette biedt alles wat u zoekt: een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een woonkeuken en een balkon over de volledige breedte van de woning. De strak gestucte wanden, fraaie visgraatlaminaatvloer, moderne keuken en het nette sanitair maken het geheel compleet. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag en ligt centraal ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen en busverbindingen. Vanaf de galerijzijde kijkt u uit op een speelplein. Daarnaast liggen de duinen en het strand op loopafstand. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Woonverdieping: Entree in de hal met meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. De afgesloten, modern uitgevoerde woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens een praktische bergkast en de aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer van circa 26 m² is heerlijk licht en afgewerkt met een fraaie visgraatlaminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier tot ongeveer 15.00 uur genieten van de zon. Slaapverdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop met een bergkast waarin de cv-ketel is opgesteld en waar zich tevens een aansluiting voor de wasmachine bevindt. Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad. Berging: De berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex en is voorzien van elektra. Bijzonderheden / kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m²; - Bouwjaar: 1969; - Cv-ketel: Remeha Tzerra 28c (2018); - HR- en HR++-beglazing; - Actieve en gezonde VvE; - In 2024 is het dak vernieuwd en zijn de gevels gevoegd; - Servicekosten VvE: € 175,08 per maand; - Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars; - Oplevering: in overleg; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.