Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Torenstraat 2

2225EH Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.896

Fotogalerij

Torenstraat 2 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Torenstraat 2 in Katwijk staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ca. 97 m² woonoppervlakte, fraaie erker met glas-in-lood, een ruim dakterras op de eerste verdieping en een besloten achtertuin met stenen berging. Het huis is netjes bewoond, maar op onderdelen gedateerd, ideaal voor wie de sfeer van toen wil combineren met het comfort van nu. De rode dakpannen, het metselwerk in warm bruin en de houten kozijnen in crème geven de woning een vriendelijke uitstraling. Binnen treft u royale leefruimtes, veel daglicht en praktische bergruimte, waaronder een zolder en een separate berging. Begane grond U betreedt de woning via de eigen voordeur in een hal met toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte, aan de straatzijde de beeldbepalende erker met glas-in-lood bovenlichten. De kamer is afgewerkt met lichte wanden en zacht vloerbedekking. Blikvanger is de schouw met robuuste houten balk en een omkadering in natuursteen/tegels, momenteel voorzien van een (gashaard)kachel. De gesloten keuken ligt tuingericht en is in een praktische, rechte opstelling uitgevoerd met crème fronten, dubbele roestvrijstalen spoelbak, witte wandtegels en een getegelde vloer in warmbruine tinten. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal richting tuin en berging, hier is plaats voor de was opstelling. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers met rechte wanden en grote ramen. Aan de achterzijde geeft één van de kamers via een deur toegang tot het ruime dakterras met houten hekwerk, een fijne plek voor de ochtendkoffie of het avondzonnetje. De badkamer is functioneel en licht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet, lichte wandafwerking, smal liggend raam voor daglicht en ventilatie en een radiator. De twee kamers aan de voorzijde zijn beide voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte, ook beschikken beide kamers over handige inbouwkasten. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap bereikt u de zolder over de volle lengte van de woning, ideaal als bergzolder. Op de zolder is een dakraam aanwezig voor daglicht. Tuin Achter de woning ligt een besloten, volledig bestraatte patio met witte gemetselde tuinmuren, onderhoudsarm en privacy vol. In de hoek staat een stenen berging met extra opslagmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap én de cv-opstelling. Via de tussenhal en een poortdeur is de buitenruimte praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Karakteristieke gevel met erker en glas-in-lood • Doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw (gashaard/kachel) • Dichte keuken met dubbele spoelbak en vaste eethoek • 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Groot dakterras aan de achterzijde • Zolderverdieping (vlizotrap) over de volle lengte met dakraam • Besloten achtertuin met stenen berging • Verwarming via radiatoren, woning is op onderdelen te moderniseren, kans om geheel naar eigen smaak af te werken • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond clausule, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbest clausule, notariskeuze en NEN 2580 Zoekt u een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, dakterras én patio, waar u uw eigen woonideeën kunt realiseren? Torenstraat 2 laat het u zien, wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.