Direct naar de inhoud
Logo van Potters & Vooijs Makelaardij

Tramstraat 55

2225CC Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Katwijk

Fotogalerij

Tramstraat 55 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlak achter de Boulevard en direct in het centrum van Katwijk aan Zee, treft u deze ruime 4-kamer maisonnette (96 m2) met prachtig balkon op het zuiden. In opdracht van huidige eigenaren is de woning kortgeleden compleet verbouwd met o.a. verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking, een moderne open keuken en zo goed als nieuw sanitair. U kunt de woning dan ook zonder klussen gaan bewonen. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en een eigen fietsenberging treft u op de begane grond. Indeling van de woning: Woonverdieping: Entree, ontvangsthal met toilet, trapkast en trapopgang. Via de fraaie schuifdeur is er toegang tot de woonkamer met verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking en uitstekende daglichttoetreding. Aangrenzend is het zonneterras gesitueerd. Dankzij de gunstige, beschutte ligging op het zuiden kunt u hier al vanaf het vroege voorjaar genieten van zonnige momenten. De luxe open keuken is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgevoerd. In één van de keukenkasten is de cv-ketel opgesteld. Slaapverdieping: Deze verdieping kenmerkt zich door de royale grootte. Ruime overloop met kastenwand en separate wasruimte v.v. lichtkoepel. Vrijwel nieuwe, ruime badkamer met vloer- en wandtegels en voorzien van een royale douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee - opvallend ruime - slaapkamers aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Goed om te weten: -bouwjaar: 1978 -cv-ketel: Nefit (2019) -energielabel: B -servicekosten € 164,- per maand -oplevering: januari a.s. -airco-installatie op de slaapverdieping (2025)

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.