Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Troelstrastraat 44

2221RK Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.638

Fotogalerij

Troelstrastraat 44 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement nabij de kust van Katwijk? Dan is Troelstrastraat 44 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed ingedeelde bovenwoning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een eigen fietsenberging op de begane grond. De locatie is zeer gunstig. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Hoornesplein, waar je diverse winkels en een supermarkt vindt. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en het strand van Katwijk eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen N206 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via het afgesloten portiek met intercomsysteem en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Vanuit hier is de privéberging op de begane grond bereikbaar. Derde verdieping: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. De lichte woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het tweede balkon, gelegen op het westen, is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om in de avond van de zon te genieten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde; één daarvan heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte. Bijzonderheden: ·Bouwjaar cv-ketel: 2019 ·Gelegen in kindvriendelijke woonwijk ·Nabij scholen, winkels en strand ·Twee balkons ·Eigen fietsenberging ·De servicekosten bedragen circa 150 euro per maand (per 1-1-2026), thans € 112,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.