Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Venus 16

2221JE Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 6.134

Fotogalerij

Venus 16 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Venus 16 – 2221 JE te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 319.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 52 m² | Energielabel C Oplevering: medio februari 2026 Bekijk ook de woningwebsite: venus16.nl Leuk 2-kamer hoek appartement op fijne locatie in Rijnsoever, Katwijk ZH Welkom op Venus 16, een licht en praktisch 2-kamer hoek appartement met 2 balkons en vrij uitzicht. Dit appartement ligt op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementen complex in de wijk Rijnsoever en komt vrij uit een verhuurde situatie. Ideaal dus voor starters, alleenstaanden of iemand die op zoek is naar een comfortabele woning op een centrale plek. Met een woonoppervlakte van ca. 52 m², een actieve VvE, een moderne Cv-installatie (2021) en een energielabel C is dit een degelijk appartement dat klaar is voor de volgende bewoner. Indeling Begane grond: Trapopgang met brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u het appartement. Op de begane grond is een eigen berging ter beschikking. Entree appartement op de eerste verdieping: hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht over groen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra daglicht – dat merk je meteen! De keuken is functioneel, praktisch ingericht en heeft prettig contact met de woonkamer. Vanuit de keuken is het 2e balkon (NO) bereikbaar. Dit balkon kan ook bij de woning betrokken worden waardoor er extra ruimte ontstaat. De slaapkamer is royaal van formaat (ca. 13 m²) en geeft toegang tot het zonnige inpandige balkon (ZW), gelegen op het zuiden, een fijne plek voor je ochtendkoffie of een goed boek. De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. De slaapkamer, hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, keuken en inpandige berging zijn voorzien van een plavuizen vloer. Daarnaast is er een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger én extra opbergruimte. Op de begane grond beschik je ook nog over een eigen (fietsen)berging. Waarom Venus 16 een slimme keuze is: * Praktisch en functioneel 2- kamer appartement * Hoekligging voor extra lichtinval * Zonnig inpandig balkon (ZW) vanuit de slaapkamer * Moderne Cv-installatie (2021) * Goed geïsoleerd, energielabel C * Actieve en gezonde VvE *Lage servicekosten: € 93,- per maand * Centrale ligging: strand, winkels en OV op korte afstand * Eigen berging op begane grond * Voldoende parkeergelegenheid rondom Goed om te weten is dat dit een appartement betreft wat vrijkomt uit de verhuur. Dit betekent dat de verkoper niet in het appartement heeft gewoond en er een zogenaamde 'Niet-bewoningsclausule' van toepassing is. Rustig wonen, centraal gelegen Je woont hier in de geliefde woonwijk Rijnsoever, in een rustige straat en toch met alles dichtbij. De wijk Rijnsoever is populair vanwege het vele groen, de nabijheid van sportvoorzieningen, supermarkten en de goede bereikbaarheid. Het strand, het centrum van Katwijk, Leiden of de A44: het is allemaal binnen handbereik. Interesse? Makelaar Ronald Kooitje laat je de Venus 16 graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit prettige appartement. Bekijk ook de woningwebsite .venus16.nl voor foto’s, plattegronden, documentatie en meer... Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt hrc 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.