Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Wassenaarseweg 25

2223BH Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.955

Fotogalerij

Wassenaarseweg 25 Katwijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke woning met vier slaapkamers, ruim dakterras en een fijne tuin. Ben jij op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is Wassenaarseweg 25 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, maar liefst vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast, veel bergruimte en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Ook de fijne achtertuin maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen op een centrale locatie in Katwijk aan den Rijn. In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bevinden het strand, de boulevard en de duinen zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig kunt genieten van alles wat de kust te bieden heeft. Ook de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteer je hier van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Brunetti oven, een 6-pits gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Ook via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast, waardoor je hier over volop opbergruimte beschikt. Tevens heeft de slaapkamer een airco. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer. Deze is ingericht met een vrijstaand bad, een douche, een wastafel en een toilet. Via de overloop bereik je het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning. Dit terras is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers welke voorzien zijn van inbouwkasten. Deze kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco Op de overloop is bovendien veel extra kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden • Energielabel C; • Ruim dakterras op het zuidoosten; • Knusse achtertuin; • Veel bergruimte aanwezig; • Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen; • Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.