Direct naar de inhoud
Logo van Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Wassenaarseweg 43

2223BJ Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.163

Fotogalerij

Wassenaarseweg 43 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning in Katwijk aan den Rijn? Kom dan zeker eens kijken bij de Wassenaarseweg 43. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime voortuin, een open keuken met kookeiland, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De ligging is ideaal: midden in het oude centrum van Katwijk aan den Rijn, aan de brede en groene Wassenaarseweg. Hier gaan nieuwere woningen harmonieus samen met karakteristieke, oudere bouw. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen ben je op het strand, in de duinen of in het gezellige centrum van Katwijk aan Zee. Ook Leiden ligt om de hoek en dankzij de N206 en A44 zijn steden als Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: De ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin biedt voldoende plek voor een loungeset. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de keuken. De open leefkeuken (2022) is voorzien van een kookeiland met bar, een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de schuifpui aan de achterzijde veel lichtinval heeft. Via de woonkamer bereik je een hal met ingebouwde kasten, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich eveneens de stijlvolle badkamer (2022), compleet gerenoveerd en uitgerust met een extra ruime douche en modern wastafelmeubel. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en een fraaie visgraat pvc vloer. De achtertuin is grotendeels bestraat en bereikbaar via de hal. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging die extra opbergruimte biedt. 1e verdieping: Via de overloop kom je bij drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel, ingebouwde kasten en een dakkapel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras op het oosten. Via de overloop is ook de vliering te bereiken met een vlizotrap. Hier vind je extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden: • Voorzien van drie zonnepanelen • Energielabel C • Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 • Voorzien van airconditioning Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.