Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 35

2224ES Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 35 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch afgewerkt en gemoderniseerde maisonnette met een eigen zonnige tuin op het Westen! Welkom op de Willem de Zwijgerlaan 35! Deze instapklare woning is fantastisch gelegen nabij het Ridderbos en kijkt weids uit over een groenstrook. Winkelcentrum 'Bosplein' ligt om de hoek, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt halen. Ook fietst u over het nieuw aangelegde fietspad binnen 5 minuten door de duinen naar het strand en de boulevard. Als u op een mooie zomerse dag toch liever op eigen terrein wilt genieten van de zon, dan ligt er achter de woning nog een fraai aangelegde diepe en zonnige eigen achtertuin. De achtertuin is in 2023 voorzien van een mooie pergola, waardoor u nu een vakantiegevoel krijgt in uw eigen tuin. De woning is onderdeel van een kleinschalige VvE met in totaal 2 eigenaren. Het dak is in 2023 voorzien van nieuw bitumen en de opstalverzekering wordt vanuit de VvE betaald. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met voldoende bergruimte voor uw jas en spullen. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (2015) en de was/droog aansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang via een vaste trap naar de woonverdieping. Ook is er nog een tweede badkamer beneden met eigen toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met toegang tot de achtertuin. Woonverdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (voormalig 2 kamers). Deze is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022) en een heerlijke houtkachel. De inbouwspotjes maken de gezellige sfeer helemaal af. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kijken uit over de achtertuin en liggen dus heerlijk rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en is slechts 3 jaar oud! Tot slot is er nog een moderne keuken met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits inductie kookplaat, oven en een Bosch vaatwasmachine. Het schilderwerk in de woning is 2 jaar geleden gedaan en de buitenboel is in september 2023 aangepakt Kortom; een modern afgewerkte woning op een fantastische locatie en een eigen achtertuin! Bijzonderheden: - Bitumen dak 2023 vernieuwd - Voorkeur oplevering medio juni 2026 - Keuken en toilet in 2022 vernieuwd - Sfeervolle houtkachel (2021) blijft achter - CV-ketel in 2015 vernieuwd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2224

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.