Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Zeester 45

2221KX Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Zeester 45 Katwijk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Zeester 45, 2221 KX te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 639.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 144 m² | Inhoud: ca. 510 m³ Perceel: 166 m² | Bouwjaar: ca. 1993 Energielabel: A | 13 zonnepanelen (2023) Eigen oprit | Serre met gashaard | 5 slaapkamers | Zonnige tuin Heerlijk ruim wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Aan een groen plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen oprit, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én een werkelijk fantastische serre. De woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Rijnsoever-Oost', een fijne plek waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Diverse scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee eenvoudig bereikbaar. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige serre aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen ontstaat hier een zee aan licht en in combinatie met de sfeervolle gashaard is dit een comfortabel verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten, van een zonnige ochtendkoffie tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De fraaie eikenhouten vloer geeft de begane grond een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van deze woning: de fraai aangebouwde serre. Dankzij de grote glazen raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer en comfort. Een plek waar u al snel heerlijk zit, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde met zicht op e de Zeester, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging beschikt over elektra, een wasmachine-opstelling, praktische, vaste kastwand en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Via een deur is tevens de voortuin/oprit bereikbaar. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Trapopgang met tussendeur naar de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kastruimtes / Cv-opstelling. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is licht betegeld, zeer netjes uitgevoerd en o.a. voorzien van: een ligbad, een lekkere douchehoek, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over netjes afgewerkte knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is via een luik op beide slaapkamers de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opslaan van spullen. Tuin: De woning beschikt over een voortuin/oprit op het noordwesten en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde stenen berging van ca. 8 m² is voorzien van elektra en hier treft men ook de wasmachine /droger aansluiting aan.. De achtertuin is ca. 11,45 meter diep en ca. 5,10 meter breed, zeer netjes aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Duurzaamheid & comfort: De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen: * Energielabel A * 13 zonnepanelen (2023) * Goede isolatievoorzieningen * Veel leefruimte voor het hele gezin Dit zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Bijzonderheden: * Ruime tussen 6- kamer gezinswoning * Bouwjaar ca. 1993 * Woon/Gebruiksoppervlakte ca. 144 m² * Zolder / berging ca. 15 m² * Perceeloppervlakte 166 m² * Inhoud ca. 510 m³ * Berging: ca. 8m², geheel geïsoleerd * Buitenschilderwerk professioneel in 2026 uitgevoerd * Energielabel A * 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Eigen oprit voor 1 auto * Fraaie serre met veel lichtinval en sfeervolle gashaard * Eikenhouten vloer op de begane grond * Achtertuin op het zuidoosten, veel privacy en zonnige ligging * Gelegen aan een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen * Meetcertificaat NEN 2580 aanwezig * Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin én een prachtige serre op een fijne locatie in Katwijk aan Zee? Dan is Zeester 45 absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zeester45.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compct HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.