Direct naar de inhoud
Logo van Kooitje Makelaarsdiensten

Zonnebloemstraat 42

2223VC Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 42 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop! Zonnebloemstraat 42, 2223 VC te Katwijk ZH Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 133 m² | Perceel: 188 m² Bouwjaar: ca. 1972 Energielabel: C | Cv-installatie: HR-combiketel (2020) Ruime 5-kamer hoekwoning met tuin, veel licht én volop mogelijkheden In een rustige, autoluwe straat in de geliefde woonwijk 'Molenwijk' staat deze verrassend ruime hoekwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en circa 133 m² woonoppervlakte. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en uitstekende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast met kluis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Nog meer ruimte is te verkrijgen door uit te bouwen of er een veranda aan te verbinden. Kortom, een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de open-keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriesvak, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en beschikken over prettig daglicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor het creëren van een hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Met modernisering is hier eenvoudig een eigentijdse en comfortabele badkamer van te maken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee dakramen en de opstelling van de HR-combiketel (2020) en de omvormer voor de 8 aanwezige zonnepanelen. Dankzij de hoge nok (ca. 3,25 m) biedt deze verdieping ook volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een net aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat zorgt voor een vrije ligging met veel privacy en een fijne plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en/of extra opslag. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning * Woonoppervlakte ca. 133 m² * Perceel 188 m² * Bouwjaar ca. 1972 * Energielabel C * HR-combiketel (2020) * HR++ en dubbel glas * Vier slaapkamers + ruime zolderverdieping * Mogelijkheid tot uitbouw en dakkapel * Vrijstaande stenen berging (ca. 8,5m²) * Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk * Achtertuin grenzend aan speeltuin * Strand en duinen van Katwijk aan Zee op fietsafstand * Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam Aanvullende informatie: De woning is niet door de huidige eigenaar zelf bewoond geweest. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast betreft het een woning van bouwjaar circa 1972, waardoor een ouderdomsclausule van toepassing zal zijn. Gezien het bouwjaar zal tevens een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie in Katwijk? Dan is Zonnebloemstraat 42 zeker een bezichtiging waard. Kom gerust even kijken! Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zonnebloemstraat42.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.