Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Hengelosestraat 47

7256AA Keijenborg • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 2.579

Fotogalerij

Hengelosestraat 47 Keijenborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Historische vrijstaande woning met volop gebruiksmogelijkheden op rustige groene locatie – Hengelosestraat 47 Keijenborg Dit unieke object is een "once in a lifetime" kans op het gebied van gebruiksmogelijkheden. De basis van de woning stamt uit 1900 en staat in Keijenborg bekend om zijn fraaie architecturale uitstraling. Naast dat er aan de binnenzijde ook diverse originele details bewaard gebleven zijn en de woning over een prettig, groen en privacy vol perceel beschikt, biedt dit object unieke gebruiksmogelijkheden. Door de ruime bijgebouwen en tweede wooneenheid is dit object uitermate geschikt voor bedrijf of hobby aan huis, grote gezinnen of meer generatie wonen. Keijenborg: Wonen in het hart van de Achterhoek Keijenborg is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Bronckhorst, waar het Achterhoekse plattelandsleven volop voelbaar is. De actieve dorpsgemeenschap met een rijk verenigingsleven, de rust van het buitengebied én de nabijheid van steden als Doetinchem en Zutphen maken het tot een geliefde woonomgeving. Wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven kan hier letterlijk vanuit de voordeur met de warme bakker en een fietsenmaker op loopafstand. Supermarkten, horeca en veel andere winkels in het naburige Hengelo Gld. Indeling Begane grond: De ruime lichte hal met originele granito vloer verdeelt de beneden verdieping in twee delen met aan de rechter kant twee zeer ruime kamers, welke ook te gebruiken zijn als thuiskantoor, slaapkamer of hobby ruimte. Ideaal voor bedrijf aan huis. Aan de linker kant van de woning bevinden zich een zeer ruime woon/zitkamer waar kamer en suitedeuren direct toegang geven tot de indrukwekkend grote keuken. Achter in de keuken bevindt zich de toegang tot een zeer ruim bijgebouw, op dit moment in gebruik als schuur/werkplaats en garage. Deze ruimte beslaat een oppervlakte van maar liefst ca. 100 m² en is wederom uitermate geschikt voor een veelvoud aan verschillende functies. Eerste verdieping: Via de authentieke trap kom je op de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot drie riante slaapkamers, waarvan in de grootste de dakspanten mooi in het zicht zijn. Tevens vind je op de eerste verdieping een praktische berging/walk in closet en de recent (2022) gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloop douche, ligbad, wandcloset en vloerverwarming, geheel eigentijds afgewerkt. Tevens beschikt deze woning over een ruime provisie kelder en een praktische bergvliering. Tweede wooneenheid: Op de begane grond bevindt zich een volledige tweede wooneenheid, welke door de huidige eigenaren in het verleden gebruikt is als B&B. Deze wooneenheid is zowel buiten om als binnendoor bereikbaar en voorzien van woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en separate toilet. Het geheel is gelijkvloers en dus ook geschikt voor ouderen en minder validen. De eenheid maakt de woning bouwkundig uitermate geschikt voor veel verschillende bewoningsmogelijkheden zoals levensloop bestendig wonen, een meer generatie huishouden, mantelzorg aan huis of gewoon een groot gezin. Let op! Geen dubbele woonbestemming en koper dient er zelf voor zorg te dragen dat het gewenste gebruik van de tweede wooneenheid in overeenstemming is met de eisen die de gemeente hieraan stelt. Buitenruimte: De buitenruimte bestaat uit een groene voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin van een prettig formaat is en veel privacy biedt. Aan beide zijden van de woning kunnen meerdere voertuigen op eigen terrein geparkeerd worden. Bijzonderheden: • Zeer ruime lichte woonkamer (kamer en suite) met open woonkeuken. • Ruime werkplaats/garage/schuur ideaal voor bedrijf of hobbyruimte aan huis. • Voorzien van 30 zonnepalen van ca. 2020. • Recent gemoderniseerde badkamer. • Twee ruime kamers op de begane grond multifunctioneel inzetbaar. • Volledige tweede wooneenheid (geen tweede woonbestemming) • Rustige ligging in het dorp Keijenborg. • Nabij Doetinchem en Zutphen (15 a 20 autominuten) Is dit uw nieuwe thuis? De Hengelosestraat 47 biedt alles voor wie op zoek is naar vrijheid, volop gebruiksmogelijkheden en het echte buitenleven – met de gemakken van het dorp én de stad binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek in de Achterhoek.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
1343 m³
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7256

Google Maps

Bekijk Keijenborg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Keijenborg

Woon- en buurtcijfers in Keijenborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Keijenborg. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.816.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.816

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 110

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Keijenborg
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Keijenborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Opleidingsniveau

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Keijenborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.217

Bedrijvigheid in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 177

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Keijenborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Keijenborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Keijenborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Keijenborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.