Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Hogenkampweg 3

7256KH Keijenborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo (Gld)

Fotogalerij

Hogenkampweg 3 Keijenborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen met alle ruimte om je heen! Aan de Hogenkampweg 3 in Keijenborg staat een plek waar je meteen de rust voelt zodra je het erf oprijdt. Deze halfvrijstaande woning (bouwjaar ca. 1900) ligt op een royaal perceel van 1.790 m² en biedt alles wat je verwacht van het buitenleven: weidse uitzichten, volop privacy en de geur van vers gemaaid gras in de lucht. Door de jaren heen is de woning met zorg verbouwd en gemoderniseerd, maar de landelijke sfeer is altijd bewaard gebleven. De aangebouwde tuinkamer maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht en de houtkachel. Via de tuinkamer stap je binnen in een warme ruimte die meteen uitnodigt om te blijven zitten. Vanuit de hal kom je in de open keuken (2019), die samen met de woonkamer het hart van het huis vormt. Op de begane grond vind je verder de moderne badkamer met wastafel, douche/ligbad en de wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich apart het toilet. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allemaal met een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, logeerruimte of thuiskantoor: je kunt er alle kanten mee op. Via de overloop kom je met de vlizotrap op de vliering, waar de cv-installatie staat en waar je genoeg plek hebt om spullen op te bergen. Buitenleven op een riante kavel De ruime tuin van 1.790 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Of je nu wilt tuinieren, dieren houdt of gewoon graag buiten bent, er is ruimte in overvloed. De grote vrijstaande (gedeeltelijk open) schuur (ca. 75 m2) biedt talloze mogelijkheden: een stal voor kleinvee, een mooie werkplaats of als opslagruimte. Het erf is ruim opgezet en biedt volop privacy, met weidse uitzichten over het Achterhoekse landschap. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in het buitengebied tussen Hengelo (Gld) en Keijenborg. Je woont hier heerlijk vrij, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Sportaccommodaties, een openluchtzwembad, basisscholen, winkels en horeca liggen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de fiets of in de auto in het dorpscentrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83 m2 (exclusief veranda) - Perceeloppervlakte 1.790 m2 - Bouwjaar 1920 - Energielabel E (in de berekening van het energielabel is de veranda meegenomen) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en toilet. - Houtkachel in de woonkamer en veranda - De tuinkamer en de schuur zijn in 2021 gebouwd Een unieke plek om je thuis te voelen Deze woning biedt een combinatie van karakter, comfort en een buitengewone ligging. Een sfeervol gerenoveerde woning met een moderne overkapping, een groot perceel en volop ruimte om je woonwensen waar te maken. Hier voel je je direct thuis. Kom langs en ontdek het zelf, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
1790 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7256

Google Maps

Bekijk Keijenborg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Keijenborg

Woon- en buurtcijfers in Keijenborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Keijenborg. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.816.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.816

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 110

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Keijenborg
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Keijenborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Opleidingsniveau

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Keijenborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.217

Bedrijvigheid in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 177

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Keijenborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Keijenborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Keijenborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Keijenborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.