Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Makelaars Doetinchem

Teubenweg 36

7256AK Keijenborg • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.967

Fotogalerij

Teubenweg 36 Keijenborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en een diepe tuin op het zuidoosten: heerlijk wonen in Keijenborg! Aan de Teubenweg 36 staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Met 123 m² woonoppervlakte, een perceel van 447 m² en volop uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning. De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Je woont hier in het hart van het gemoedelijke dorp Keijenborg, met basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen op loopafstand. Voor wie graag buiten is, is de landelijke omgeving ideaal: er zijn volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Je woont hier rustig, maar met de nodige voorzieningen dichtbij. Doetinchem en Zutphen zijn binnen een kwartier met de auto bereikbaar, en ook de A18 ligt op korte afstand. Indeling Begane grond Entree via de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een berging met ingebouwde kast, aansluiting voor de wasapparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, elk met veel daglicht en voldoende ruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarvan één bovendien een eigen wastafel heeft. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie. Liever meerdere slaapkamers? Met het plaatsen van een dakkapel en dakisolatie zouden er op deze verdieping maar liefst 2 slaapkamers kunnen worden gecreeërd. Buitenleven De tuin is absoluut een van de pluspunten: diep, zonnig gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een gazon, terras en veel groen. Of je nu wilt tuinieren, spelen, relaxen of uitbouwen: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage en een eigen oprit met plek voor meerdere auto's. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1971; - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 447 m²; - Circa 123 m² woonoppervlakte; - Stenen garage en ruime oprit; - 4 slaapkamers op de eerste verdieping; - Energielabel E, ruimte om te verduurzamen naar eigen wens; - Rustige ligging in een gemoedelijk dorp met alle basisvoorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte en potentie, op een rustige plek in het dorp? Kom dan kijken aan de Teubenweg 36 in Keijenborg _ plan snel je bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7256

Google Maps

Bekijk Keijenborg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Keijenborg

Woon- en buurtcijfers in Keijenborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Keijenborg. In 2025 waren er 1.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.816.

Inwoners

1.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.816

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 110

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Keijenborg
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Keijenborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Opleidingsniveau

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Keijenborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Elektriciteit: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Elektriciteit: 3.217

Bedrijvigheid in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 177

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Keijenborg
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Keijenborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Keijenborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Keijenborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.