Direct naar de inhoud
Logo van kek! Makelaars

Bisschop Notgerstraat 1

4012ER Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tiel

Fotogalerij

Bisschop Notgerstraat 1 Kerk-Avezaath
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde straat in het sfeervolle Kerk-Avezaath, mooi gelegen tussen Tiel en Buren, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1999 op een werkelijk uniek plekje. Bij aankomst valt direct de royale verlengde garage op, met een lengte van circa negen meter, voorzien van een smeerput en gecombineerd met een praktische carport. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. Via de entree met toilet betreed je de woning. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt een leuk en levendig zicht richting de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte living, waar ruimte en sfeer samenkomen. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid en via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar recent een nieuwe dakkapel is geplaatst. Deze verdieping dient nog afgewerkt te worden, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers of een fijne werkkamer. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Ook op deze verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De combinatie van ruimte, functionaliteit, zonligging en de prettige ligging in Kerk-Avezaath maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning op een zeldzaam mooie locatie. Graag nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging om de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.