Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Cellendonklaan 20

4012BP Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Cellendonklaan 20 Kerk-Avezaath
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat je verwachtingen moeiteloos overtreft en waar elke meter klopt tot in detail. Gelegen in een geliefde jaren '60/’70 wijk met royale kavels, staat op bijna 700 m² eigen grond deze volledig getransformeerde woning. Van de oorspronkelijke bouwstijl is weinig meer over - hier is werkelijk alles van top tot teen gemoderniseerd. Instapklaar? Dat is hier bijna een understatement. De locatie is uitstekend: rustig en ruim opgezet. De woning is op hoogwaardige wijze verbouwd en uitgebouwd, met strakke aluminium kozijnen, HR++ glas en een stijlvolle pvc-vloer die zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos hand in hand. De living is ronduit fantastisch. Ruim, licht en uitnodigend. Hier past met gemak een royale plofbank zonder dat het ten koste gaat van de ruimtebeleving. Vanuit de zithoek kijk je uit over de riante tuin - een uitzicht dat elk seizoen iets te bieden heeft. De woonkeuken is een echte blikvanger. Een groot eiland vormt het hart van de ruimte, compleet met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en spoelgedeelte op het eiland. De indeling is doordacht en praktisch, de apparatuur van A-merken en de afwerking strak en stijlvol. Dit is een plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die eigenlijk te mooi is om simpelweg ‘bijkeuken’ te noemen. Of je hier een werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte creëert, het kan hier allemaal. Op de begane grond vind je bovendien een modern toilet, een aparte bergruimte én een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor wie graag flexibel met ruimte omgaat. De bijkeuken biedt tevens badkamerpotentie waardoor de optie tot gelijkvloers wonen zeker tot de mogelijkheden behoort. De huidige bijkeuken is royaal genoeg om deze (eenvoudig) te kunnen opsplitsen. De tuin is royaal, biedt veel vrijheid en ligt perfect op de zon. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen. Ook de achterzijde van de woning is een plaatje: gepotdekselde delen, gecombineerd met strak stucwerk geven het geheel een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Op de eerste verdieping is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. Twee perfect afgewerkte slaapkamers met extra opbergruimte onder de schuine wanden maken ook deze etage praktisch en stijlvol. De badkamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk ruim en luxe uitgevoerd met een bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning (geschakeld) - volledig gemoderniseerd - perceel 697 m2 - 170 m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - royale living - mooie woonkeuken - vloerverwarming - potentie tot gelijkvloers wonen - energielabel A - 11 zonnepanelen - centrale ligging en nabij voorzieningen Dit is een comfortabel, duurzaam en met zorg verbouwd huis waar luxe en leefbaarheid perfect gecombineerd zijn. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
697 m²
Inhoud
586 m³
Achtertuin oppervlakte
306 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.