Direct naar de inhoud
Logo van Familie Beekhuizen Makelaardij

Cellendonklaan 27

4012BN Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Cellendonklaan 27 Kerk-Avezaath
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semibungalow met serre, bijgebouw en royale tuin op toplocatie! Na maar liefst 35 jaar met veel plezier en liefde te hebben gewoond, komt deze charmante vrijstaande semibungalow beschikbaar voor een nieuwe bewoner. Een uniek thuis, gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Hier voel je je direct welkom. Een huis met karakter én comfort Deze woning straalt rust en vriendelijkheid uit. Met een royale woonoppervlakte van 138 m² is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waaronder een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een royale woonkeuken, een complete badkamer en twee multifunctionele slaapkamers. De grote serre op het zuiden, met schuifpui naar de tuin, verlengt het buitenseizoen aanzienlijk – van de vroege lente tot diep in de herfst is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Buitenleven met privacy De tuin is een waar pluspunt: maar liefst 645 m² grond, fraai aangelegd en met volop privacy. Het riante perceel biedt meerdere zitplekken, een degelijk tuinhuis en ruimte om in alle rust te genieten van het groen. Het vrijstaande bijgebouw is ideaal voor het stallen van een camper, hobbyruimte of extra opslag. Praktisch en toekomstbestendig Deze semibungalow is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook extra ruimte wenst voor logés, hobby's of een thuiskantoor. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en volop bergruimte. De woning is keurig onderhouden en voorzien van muur- en dakisolatie, dubbele beglazing, rolluiken en een ruime garage met vide. Indeling: Begane grond: Entree/hal Gezellige woonkamer met karakteristiek balkenplafond Serre/buitenkamer met schuifpui naar de tuin Verzorgde woonkeuken Masterbedroom (voorheen twee kamers) Tweede ruime slaap-/werkkamer Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet Separaat toilet Verdieping Overloop met Velux-dakraam Twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel Bergruimte Bijzonderheden op een rij: Volledig woonprogramma op de begane grond Serre op het zuiden Grote, privacybiedende tuin met tuinhuis Vrijstaand bijgebouw (geschikt voor camper) Ruime garage met vide Complete keuken en royale badkamer Vier slaapkamers totaal Dubbele beglazing, dak- en muurisolatie Rolluiken aanwezig Centrale ligging nabij uitvalswegen (o.a. A15) Een zeldzame kans Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte op een centrale locatie. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, behoefte heeft aan extra hobbyruimte of gewoon op zoek bent naar een fijn, vrijstaand huis met karakter – hier vindt u het allemaal. Laat u verrassen en kom de sfeer zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.